Das Immobilienangebot liegt in sehr attraktiver Lage der Osnabrücker Altstadt in unmittelbarer Nähe zum historischen Rathaus. In der direkten Nachbarschaft - dem Herz und Ursprung der Stadt Osnabrück, befindet sich vielfältige historische Bausubstanz, teilweise sogar aus dem Mittelalter. Das Heger-Tor-Viertel gilt als Lieblingsplatz vieler Osnabrücker und lockt zahlreiche auswärtige Besucher an. Das Quartier ist geprägt durch vielfältige Cafés und Gastronomie, Kunsthandwerk, Kleingewerbe sowie Einzelhandel mit außergewöhnlichem Angebot.

Sie suchen das Besondere? Dann wird Sie dieses einzigartige Gebäude begeistern!

Das alte Steinwerk wurde ursprünglich schätzungsweise zwischen dem 16. und 17. Jahrhundert erbaut und steht unter Denkmalschutz. Zu der Immobilie existiert aber keine explizite Erwähnung des Baujahres.
Das Bauwerk wird aktuell im Souterrain durch die Osnabrücker Nachtwächter, im Hochparterre von einer Psychologenpraxis und im 1.OG sowie im Dachgeschoss als Wohnungen genutzt. Im Spitzboden befindet sich weitere Nutzfläche, in Wohnqualität ausgebaut, die derzeit nicht vermietet ist.
Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine Kaltmiete in Höhe von € 28.980 p.a.. mit Mietsteigerungspotential.

Das solide und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde zuletzt 1985/1986 grundlegend renoviert und instant gesetzt. Der Spitzbodenausbau erfolgte ca. 1990 und die Instandsetzung der Fassade zuletzt ca. 2015. Erforderliche Renovierungen und Reparaturen wurden laufend durchgeführt. Jede Einheit verfügt über eine separate Gastherme und Waschmaschinenplätze stehen im Souterrain zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de