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Objektnummer: FIO-10517665860 | SIP-ID: 10075

Hübsches Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!

Exposébild - Mehrfamilienhaus in 32423 Minden mit 260m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

260 m²

Grundstücksfläche

631 m²

Adresse

32423 Minden

Herr Marco Naumann
Herr Marco Naumann
Sparkasse Minden-Lübbecke
Herr Marco Naumann
Herr Marco Naumann
Sparkasse Minden-Lübbecke

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufpreis pro m²
957,69 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.440 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
32423 Minden
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Minden, im Stadtteil Dankersen. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 83.000 bietet Minden eine ideale Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Die Immobilie liegt östlich der Weser, in ca. 3 km Entfernung zum Stadtzentrum Mindens.
Dankersen selbst hat ca. 5.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. So sind Kindergarten, die Primusschule und Einkaufsmöglichkeiten z. B. im Grillepark schnell erreicht. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort vorhanden. Für "Pendler" ideal ist die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs oder der Autobahn.

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32423 Minden

Objektbeschreibung

Dieses hübsche Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr etwa 1916 steht auf einem 631m² großen Grundstück. Der Anbau wurde 1974 errichtet.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, teilweise renovierten Zustand und wurde in Massivbauweise erbaut. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 260 m², die sich auf derzeit vier Wohneinheiten verteilt.

Auf dem Grundstück finden Sie einen schönen Garten mit überdachter Terrasse sowie eine Garage.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von Ihrem zukünftigen Traumhaus!

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, die vollständige Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
32423
Ort
Minden
Wohnfläche
260 m²
Gesamtfläche
260 m²
Grundstücksfläche
631 m²
Anzahl Zimmer
11
Vermietbare Fläche
260 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1916
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
337,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1916
Ausstellungsdatum
21.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
337,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Königswall 2, 32423 Minden
Herr Marco Naumann
Herr Marco Naumann
0571 806-7120