Zum Verkauf steht eine charmante und großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche und vier Zimmern in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 im beliebten Stadtteil Hannover-Ahlem.

Die Wohnung wurde im Jahr 2002 ausgebaut. Im Zuge des Ausbaus wurden die Elektrik, Fenster, Bäder sowie die Heizungsanlage (Gas-Kombitherme) auf den Stand von 2002 gebracht.

Die gut geschnittene Wohnung bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die angrenzende Loggia zum Entspannen im Freien einlädt. Vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder Homeoffice-Lösungen. Der zugehörige Spitzboden, der der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist, bietet zusätzlichen Stauraum.

Zwei separate Kellerräume sowie eine eigene Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, stellt aber eine ideale Basis für Eigennutzer mit Gestaltungsideen oder Kapitalanleger mit Weitblick dar.

Die Lage in Hannover-Ahlem verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der direkten Umgebung vorhanden. Naherholungsgebiete wie der Benther Berg oder die Leineaue laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zudem überzeugt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz.

Diese Dachgeschosswohnung vereint Raum, Potenzial und eine attraktive Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de