Navigation
Objektnummer: FIO-10113705130 | SIP-ID: 56200/56300-01-8427

Repräsentative Größe in Traumlage direkt am Stadtpark

Exposéfoto - Einfamilienhaus in 22844 Norderstedt mit 210m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 22844 Norderstedt mit 210m² kaufen
Luftbild - Einfamilienhaus in 22844 Norderstedt mit 210m² kaufen
Essecke - Einfamilienhaus in 22844 Norderstedt mit 210m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 22844 Norderstedt mit 210m² kaufen
Kaufpreis

669.000 €

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

750 m²

Adresse

22844 Norderstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Kerstin Sayer
Frau Kerstin Sayer
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Frau Kerstin Sayer
Frau Kerstin Sayer
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
669.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Von der Haustür, direkt in den Stadtpark von Norderstedt. Umgeben von Natur, Tieren und viel Grün. Wo könnte man sich besser vom stressigen Alltag erholen. Und dennoch sind öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben schnell und gut erreichbar. Sie wohnen im Grünen und genießen trotzdem die Vorzüge der Anbindung an die Großstadt Hamburg. Flughafen Autobahn und die City lassen sich bequem erreichen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
22844 Norderstedt

Objektbeschreibung

Auf eine idyllische Zeitreise mit enormen Potential nimmt dieses tolle und große ZFH Sie mit. Es wurde mit Vollkeller direkt am Norderstedter Stadtpark in massiver Bauweise errichtet. Beide Einheiten können gemeinsam oder getrennt genutzt werden. Vom Windfangbereich geht zum einen die Treppe zur oberen Wohnung ab und zum anderen befindet sich rechts ein Gäste WC plus ein Zimmer, das gut als Büro oder Gästezimmer zu nutzen ist. Die geräumige Diele ist der zentrale Punkt des EG, von hier gehen die große Küche mit herrlicher Fensterfront und Blick auf die gepachtete Koppel und den Stadtpark, das wunderbare Wohnzimmer mit Kamin und der Nordflügel mit weiteren 2 Zimmern, Bad und Ankleidezimmer ab. Die obere Wohnung besticht ebenfalls durch ihre Größe. Von der Küche hat man einen herrlichen Blick in den Stadtpark, es gibt zwei große Zimmer mit jeweils einem Balkon, Flur und das Bad. Lassen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung verzaubern und Ihrer Fantasie freien Lauf.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Teilkeller
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
- Glasfaser-Anschluss

-2 Wohneinheiten
getrennt oder einzeln nutzbar
-Gäste WC
-2 Bäder
-2 Küchen mit herrlichem Ausblick
-Terrasse
-2 Balkone
-Rollläden teilweise
-Kamin innen / außen
-Hzg. aus 2024
-Solaranlage
-Vollkeller
-Glasfaser
-Garage
-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
22844
Ort
Norderstedt
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
03.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
207,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Kieler Str. 100, 25451 Quickborn
Frau Kerstin Sayer
Frau Kerstin Sayer