Dieses charmante Altstadthaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralgelegenen Straße in der Lübecker Altstadt. Eingebettet in das historische Ambiente der UNESCO-Welterbestadt, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und gemütlichem Rückzugsort.
Die Immobilie ist nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Lübecks entfernt, unter anderem die Marienkirche, das Holstentor und das Buddenbrookhaus.
Cafes, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch andere Stadtteile sowie der Lübecker Hauptbahnhof schnell erreichbar.
Wer die Nähe zur Natur sucht, findet entlang der Trave oder der Wallanlagen idyllische Spazierwege.
Das Kleinod eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das den besonderen Charm des historischen Lübecks genießen möchte, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu verzichten.

Dieses Stadthaus im Lübecker Domviertel ist Teil einer denkmalgeschützten Häuserreihe aus dem Jahr 1454 und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf vier Etagen und ca. 88 m² Wohnfläche bietet es ein besonderes Wohngefühl mit liebevoll erhaltenen Details.

1996 wurde das Haus umfassend saniert, wobei die gesamte Elektrik, die Heiz- als auch die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert wurden. Holzkastenfenster, Türen, Bad, Gäste-WC und die Küche wurden ebenfalls erneuert bzw. restauriert, sodass historische Elemente und moderne Ausstattung perfekt harmonieren.

Das Erdgeschoss erreichen Sie über einen Windfang mit Einbauschrank und Gäste-WC. Anschließend gelangen Sie in das Esszimmer mit offener Einbauküche und historischem Fliesenspiegel. Im Esszimmer finden Sie einen funktionsfähigen Kachelofen ca. anno 1845 vor. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnraum mit Sichtbalken und seitl. Wasserblick Richtung Kanal Trave. Ein weiterer Kamin lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Wannenbad mit Eckwanne und Sauna liegt im zweiten Obergeschoss. Einbauschränke sorgen für Stauraum. Der ausgebaute Spitzboden bietet weiteren Stauraum und eignet sich ideal als Büro oder Ankleide. Hier stehen Ihnen zwei geräumige Einbauschränke zur Verfügung.

Typische Stilelemente wie Sichtbalken, gekalkte und rote Backsteinwände sowie die Nähe zur Trave und den Grünflächen des Domviertels machen dieses Haus zu einer Immobilie der ganz besonderen Art.

Altstadthaus mit dem gewissen Etwas!
- ca. 88 m² Wohnfläche auf vier Wohnebenen
- Eigenlandgrundstück (kein Garten)
- Sichtbalken und Sichtfachwerk bzw. -Mauerwerk
- Fußböden: Parkett, Kork und Fliesen
- Gäste-WC
- Wannenbad mit Sauna im 2. OG
- Kachelofen im EG (Kacheln aus ca. anno 1845)
- Kamin mit großem Glasfenster im 1. OG
- hochwertige Einbauküche mit Gasherd und historischem Fliesenspiegel
- Gasbrennwertheizung von Viessmann (Bj. 2004)
- gedämmte Seite zum Nachbarn hin
- sanierte Steigleitungen (Heizung, Wasser, Abwasser) und Elektrik

Historisches
Erste Erwähnungen findet das bebaute Grundstück in 1304. Das Traufenhaus, Teil einer 1454 erbauten Häuserreihe, wurde Anfang des 19 Jh. um ein Fachwerk Zwerchhaus mit Dreiecksgiebel erweitert. 1996 wurde das Gebäude umfangreich saniert. Älteste nachgewiesene Bebauung des Grundstücks zw. 1290-1304.

Das Äußere des Gebäudes steht unter Denkmalschutz.

Derzeit ist das Haus vermietet, wird aber kurz- bzw. mittelfristig frei. Die offen gestaltete Immobilie eignet sich aufgrund des Grundrisses für eine oder max. zwei Personen.

Sie haben Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit? Dann kommen Sie schnell auf uns zu, fordern Sie ein Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.