Die Kreisstadt Plön liegt mit seinen knapp 13.000 Einwohnern in reizvoller Umgebung inmitten der Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. 16 Seen, sanfte Hügel und romantische Feldwege laden ein zum Radfahren, Wandern, Paddeln und Segeln, ein wahres Paradies für Wassersportler und Erholungssuchende.
Die Wohnanlage Ölmühlenallee 1-7 liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, ca. 300 m entfernt vom Großen Plöner See mit seinen vielen Spazier-/Wanderwegen und einer Bademöglichkeit. Direkt neben der Wohnanlage befindet sich die Schwimmhalle Plön Bad.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants, Banken, Bahnhof, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium sowie berufsbildende Schulen und Kindergärten sind vorhanden und bieten so beste Versorgungsmöglichkeiten.
Plön ist durch die direkte Bahnlinie Kiel-Lübeck-Hamburg und die Bundesstraße Kiel-Neumünster-Hamburg verkehrstechnisch optimal angebunden, der Plöner Bahnhof ist ca. 2 km entfernt.
Die Landeshauptstadt Kiel ist über die Bundesstraße in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen, Hamburg in ca. 50 Fahrminuten.

Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im 2. Stock einer Wohnanlage mit insgesamt 13 Etagen. Das Haus verfügt über einen Aufzug für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Die unmittelbarer Nähe zur Badestelle und zum Spazierweg am Großen Plöner See, sowie dem Fähranleger Fegetasche und dem Tennisplatz machen diese Wohnung besonders attrakiv. Gleich nebenan befindet sich zudem die Schwimmhalle Plön Bad mit Sauna-/Wellnessbereich, Physiotherapie und Sportstudio.

Die gemütliche 49 m² große Wohnung teilt sich auf in ein helles Wohnzimmer mit Balkon , ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche aus 2020 und ein innenliendes Bad mit Wanne.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschinen und Trocknern und ein Fahrradkeller gehören ebenfalls zur Immobilie. Parkplätze findet man ausreichend direkt vor dem Haus.
Die Hausverwaltung und der Hausmeister sind vor Ort.
Für Innenaufnahmen fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.

Massivbau aus 1972

Fassade Putz, weiß
Zentralheizung Gas
Warmwasserversorgung zentral
voll unterkellert
Kunststofffenster isolierverglast aus 2010

Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.

Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3%, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.

Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Jens Riemer, Lena Syroka 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/