Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-10113575620 | SIP-ID: 9100-17

hochwertige Ferienwohnung mit Schleiblick

Wohnung 17 - Penthouse-Wohnung in 24376 Kappeln mit 94m² kaufen
Wohnung 17 - Penthouse-Wohnung in 24376 Kappeln mit 94m² kaufen
Hausflur - Penthouse-Wohnung in 24376 Kappeln mit 94m² kaufen
Eingangsbereich - Penthouse-Wohnung in 24376 Kappeln mit 94m² kaufen
Eingangsbereich - Penthouse-Wohnung in 24376 Kappeln mit 94m² kaufen
Kaufpreis

567.000 €

Wohnfläche

94,6 m²

Zimmer

3

Adresse

Königsberger Straße 8 24376 Kappeln

Frau Carina Kruse
Frau Carina Kruse
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
567.000 €
Hausgeld
250 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Königsberger Straße 8
24376 Kappeln
Loading (MapContainer)
Königsberger Straße 8, 24376 Kappeln

In Kappeln am schönen Ostseefjord Schlei ist es noch zu spüren – das einzigartige maritime Flair einer kleinen Hafenstadt. Direkt an der Hafenkante mit ihren Restaurants, Kneipen und den zahlreichen Außenplätzen können Kappeln-Besucher in die Welt der Kapitäne und Skipper eintauchen. Hier kann man frische Fischspezialitäten genießen, den historischen Heringszaun und die Klappbrücke über die Schlei bewundern.
Durch die Fußgängerzonen und Passagen der Schleistadt lässt sich herrlich von Geschäft zu Geschäft bummeln. Ob Kunsthandwerk oder Mode, Räucherfisch oder Souvenir: Hier gibt es nichts, was es nicht gibt. Wer genau hinsieht, wird im Vorbeigehen auch viele Drehorte aus der einstigen ZDF-Serie „Der Landarzt“ wiedererkennen, zum Beispiel die „Landarztkneipe“.
Der weite, weiße Ostsee-Badestrand im Ortsteil Weidefeld ist von Kappelns Zentrum aus nicht weit.

Und auch sonst ist in Kappeln immer was los: Figurentheatertage im Frühjahr, Heringstage über Himmelfahrt, Kappeln Open Air im Sommer – und jeden letzten Sonntag im Monat lädt der große Fischmarkt an der Hafenkante zum Bummeln, Shoppen und Genießen ein.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Königsberger Straße 8 24376 Kappeln

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück Königsberger Straße 8, direkt im Zentrum von Kappeln, entstand 2025 das Projekt "Kö8" mit 7 modernen Townhouses, 14 hochwertigen Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit.

In traumhafter Lage in Kappeln an der Schlei präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung als attraktive Kapitalanlage mit Zukunft. Die Wohnung ist als genehmigte Ferienwohnung ausgewiesen und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine rentable Ferienvermietung – mit der Möglichkeit zur Eigennutzung als persönliches Feriendomizil.

Die Wohnung befindet sich der oberen Etage des modernen Neubaus und überzeugt mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss, der speziell auf die Bedürfnisse von Urlaubsgästen abgestimmt ist. Helle, offen gestaltete Räume schaffen ein angenehmes Ambiente. Das Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich lädt zum Verweilen ein – mit Schleiblick inklusive. Die Küche kann individuell mit einer eigenen Einbauküche ausgestattet werden. Ein modernes Tageslichtbad mit elektrischem Oberlicht sowie großer Dusche und Badewanne bietet weitere Erholung.
Die Ausrichtung der Wohnung (Süd-Ost) sorgt für viel Tageslicht, und beide Schlafzimmer bieten einen traumhaften Blick auf das Wasser.

Besondere Highlights sind die zwei Balkone: Der großzügige Südbalkon lädt zum Sonnenbaden ein, während der kleinere Frühstücksbalkon – direkt von der Küche aus begehbar – einen herrlichen Ausblick auf die Schlei bietet.

Hochwertiges Echtholzparkett, eine angenehme Fußbodenheizung und ein Personenaufzug sorgen für zeitgemäßes Ferien auf hohem Niveau.
Eine praktische Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluss erhöhen den Komfort für Gäste. Ein separater Abstellraum im Keller ist vorhanden – ideal für Fahrräder, Strandutensilien oder Reinigungsmaterial.

Die Fassade des Hauses ist hochwertig in Klinker und Putz ausgeführt und fügt sich harmonisch in das gepflegte Umfeld ein.
Das Gebäude entspricht dem Effizienzhaus 55-Standard – ein Zeichen für nachhaltiges Bauen, niedrige Energiekosten und zukunftsorientiertes Wohnen.

Ein KFZ-Stellplatz im offenen Garagenbereich kann optional erworben werden.

Diese Immobilie vereint Ertragspotenzial aus Ferienvermietung mit der Option auf temporäre Eigennutzung – ideal für Anleger, die Wert auf Qualität, Lage und Flexibilität legen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Abstellraum
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- See-/Meerblick
- Kellerraum
- Gemeinschaftsfahrradraum

FERIENWOHNUNG 17 im OBERGESCHOSS * genehmigte Ferienwohnung zur Vermietung * großzügiger und heller Grundriss * Wohn- und Esszimmer * offener Küchenbereich * zwei Balkone * Vollbad mit Dusche und Badewanne * elektrische Oberlicht im Badezimmer * separates Gäste-WC * eine Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluss * hochwertige Klinker- und Putzfassaden * Fußbodenheizung * Echtholzparkett * Dreifachverglasung * Personenaufzug * Abstellraum im Keller * KFZ-Stellplatz möglich

Objektdaten

PLZ
24376
Ort
Kappeln
Straße
Königsberger Straße
Hausnummer
8
Etage
1
Wohnfläche
94,62 m²
Nutzfläche
3,93 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Gewerbliche Nutzung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
24,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Ausstellungsdatum
26.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Fertigstellung: 2025, PV-Anlage + Luft/Wärmepumpen
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
24,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie suchen einen zuverlässigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie in unserem Geschäftsgebiet? Dann sind Sie bei uns richtig!
Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-2000 - Carina Kruse
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Förde Sparkasse

Kieler Straße 1, 24340 Eckernförde
Frau Carina Kruse
Frau Carina Kruse
0431 592-1249