Das Objekt liegt ruhig in einer gewachsenen Eigenheimsiedlung in einer Nebenstraße am südlichen Stadtrand von Cottbus. Das Cottbuser Zentrum liegt etwa 2 km entfernt. Eine Bushaltestelle, die Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Universitätsstadt Cottbus als regionales Oberzentrum bietet umfassende Versorgungs-, Bildungs- und Kulturmöglichkeiten, sowie Anschluss an die BAB15 und die Eisenbahnstrecke Hamburg-Warschau. Die Metropolen Berlin mit dem Flughafen Schönefeld und Dresden mit dem Flughafen Klotzsche sind jeweils ca. 100 km entfernt.

Kleines Haus mit großem Grundstück in Cottbus-Sachsendorf – was fürs Herz (und die Hände)!

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Cottbus-Sachsendorf bieten wir Ihnen dieses kleine, ebenerdige Haus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 714 m² Fläche an. Das Haus verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Durchgangszimmer, ein Badezimmer sowie eine kleine Küche.

Ideal geeignet ist die Immobilie für Singles oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchten – sei es zum dauerhaften Wohnen oder als Wochenenddomizil. Die komfortable Bauweise und der ebenerdige Grundriss ermöglichen komfortables Wohnen ohne Treppen.

Das Gebäude ist in die Jahre gekommen und bedarf einer umfassenden Sanierung, bietet aber gleichzeitig viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere kleine Nebengebäude/Schuppen, die vielseitig nutzbar sind – ob als Abstellfläche, Werkstatt oder Hobbyraum.

Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Die Umgebung ist ruhig und gut angebunden – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.

Kurz gesagt: Kein Neubau, aber viel Potenzial! Für alle, die Lust auf ein Projekt mit Herz haben – und dabei ein schönes Fleckchen in Cottbus suchen.

Interesse? Dann melden Sie sich gern für weitere Infos oder eine Besichtigung!

• Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Teilkeller
• Baujahr ca. 1940
• Wohn- und Nutzfläche ca. 77 qm
• Grundstücksgröße ca. 714 qm
• Flüssiggastank von ca. 2004
• Küche mit Einbaumöbel
• manuelle Jalousien
• Badezimmer mit Toilette, Dusche und Handwaschbecken
• zwei Aussenstellplätze

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 05.06.2035
Baujahr Gebäude: 1940
wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Energiebedarf: 153,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E

Unverbindlicher Finanzierungsvorschlag: Diese Immobilie können Sie bei uns mit einer monatlichen Rate von etwa 870,-€ finanzieren. Fragen Sie mich nach Ihrem persönlichen Angebot.

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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