Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Stadt Oschersleben (Bode) im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit guter Durchmischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte – befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Durch die zentrale Lage ist das Haus gut an das örtliche Verkehrsnetz angebunden. Auch der Bahnhof Oschersleben ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Für Pendler besteht zudem eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B246 und B245.

In der näheren Umgebung finden sich außerdem mehrere Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten, die zu Erholung und Aktivität einladen.

Zum Verkauf im Rahmen einer Zwangsversteigerung steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Anbau, Garage, Schuppen und einem PKW-Stellplatz. Das zweigeschossige Gebäude wurde ca. 1910 errichtet und in den 1950er Jahren zu Wohnzwecken umgebaut. Es befindet sich auf einem ca. 624 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 100 m².
Das Haus ist nicht unterkellert. Die Fassade ist verputzt und rückseitig mit Holz verkleidet. In den letzten Jahrzehnten wurden nur kleinere Renovierungen vorgenommen – eine umfassende Modernisierung ist erforderlich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnraum, zwei Nutzräume sowie ein Flur. Das Obergeschoss umfasst eine Küche, ein Badezimmer, zwei Wohnräume und einen Flur. Das Dachgeschoss ist mit einem einfachen Raum ausgebaut, dieser ist jedoch aufgrund der geringen Deckenhöhe nicht als Wohnraum nutzbar.
Da es sich um ein Objekt in der Zwangsversteigerung handelt, ist eine Besichtigung nicht möglich. Der Erwerb erfolgt wie gesehen, basierend auf dem Verkehrswertgutachten und ohne Gewährleistung.

- zweigeschossiges Einfamilienhaus
- nicht unterkellert
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Heizung durch Einzelöfen
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.