Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Taufkirchen im Landkreis München. Der Ahornring liegt in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohngebiet mit viel Grün und wenig Durchgangsverkehr – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächstgelegene S-Bahn-Station S 3 ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Linie verläuft zwischen Mammendorf und Holzkirchen und bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum von München. Zudem bietet die nahe gelegene Autobahn A8 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – ob in die Münchner City, zum Flughafen oder in die bayerischen Alpen.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet unter anderem das nahegelegene Naherholungsgebiet Hachinger Tal mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie Sportanlagen.

Die attraktive 4 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten und laufend instandgehaltenen Wohnanlage im Ahornring 1. Ein stufenloser Zugang zur Wohnung ist gegeben, ebenso sind Aufzüge vorhanden. Durch den praktischen Grundriss lässt sich Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren. Insgesamt stehen ein Flur, ein Badezimmer, ein sep. WC, ein Wohnzimmer mit sep. Essbereich, eine abgeschlossene Küche und 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil. Für die Hausgemeinschaft sind ein Fahrradraum sowie ein Waschraum zusätzlich vorhanden.

Die sehr gepflegte Wohnung ist an den Freistaat Bayern vermietet, die monatliche Kaltmiete (ohne Tiefgaragenstellplatz) beträgt 1.664,00 EUR.

Das monatliche Wohngeld für Betriebskosten beträgt derzeit 498,00 Euro, davon sind ca. 80% umlagefähig. Für die Zuführung zur Erhaltungsrücklage müssen monatlich 162,91 EUR geleistet werden.