Rendsburg liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider, und an der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal. Die nächsten größeren Städte sind Kiel, Schleswig, Flensburg, Husum (Westküste), Eckernförde (Ostküste), Neumünster, Lübeck und Hamburg.

Als wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region, Verwaltungssitz und Standort zahlreicher bedeutender auch überregionaler Einrichtungen hat Rendsburg seit jeher die Funktion eines Mittelzentrums. Die Wege sind kurz, alle wichtigen Dienstleistungseinrichtungen sind vor Ort: Ob Finanzamt, Amtsgericht, Agentur für Arbeit, Hafenanlagen, Bahnhof, Bildungs- und Weiterbildungszentren, soziale Einrichtungen oder die imland-Klinik. 60.000 Menschen leben im Wirtschaftsraum Rendsburg.

Die Bundesstraßen 202 und 303 erreichen Sie in wenigen Minuten und auch zur Autobahn 7 in die Richtungen Hamburg und Flensburg/Dänemark sind es nur etwa 10 Kilometer.

Bei der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine überaus ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage.

Der zweckmäßige Grundriss der Wohnung eröffnet ausgehend vom Eingangsbereich Zugang zu allen Räumen.
Die gepflegte und umfangreich ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch.

Dank großzügiger Fensterflächen und Zugang zu einer geschützten Süd-Loggia wird das Wohnzimmer an sonnigen Tagen in ein herrliches Licht getaucht; auch bietet dieser Raum ausreichend Fläche für einen Essbereich. Von der Loggia blicken Sie aus dem 7. Stock über die Dächer Rendsburgs.
Auch das angrenzende Schlafzimmer ist großzügig gestaltet.

Das Badezimmer befindet sich linksseitig des Eingangsbereiches, überzeugt durch einen hochwertigen Ausbau und ist ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper.

Neben einem Abstellraum in der Wohnung stehen ein zugehöriger Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräumlichkeiten wie Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage ist sehr ordentlich und in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist geräumt und nicht mit einem Mietverhältnis belastet und somit kurzfristig verfügbar.

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung und Warmwasser:
Öl-Zentralheizung

Bodenbeläge:
Echtholzparkett, Fliesen, Textil

Küche:
Einbauküche mit 2 Arbeitsflächen

Bäder:
Badezimmer mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper

Modernisierungen:
Balkonanlagen kurzfristig saniert

Besonderheiten:
guter Wohnungsschnitt, attraktive Mikrolage

Balkon:
großzügige West-Loggia

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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