Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden.

Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut.

Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen.

Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste „Kulturufer“ oder „Seehasenfest“ und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den „Häflern“ gelebt.

In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Friedrichshafen befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus aus ca. 1949. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar – auch die Uferpromenade und der Bodensee liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.

Auf insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich zwei nahezu identisch geschnittene Einheiten, jeweils mit drei Zimmern, einer Küche inklusive Essecke und einem Tageslichtbad. Das Grundstück umfasst ca. 338 m². Das Haus bietet insgesamt sieben Zimmer; zusätzlich gibt es im ausgebauten Dachgeschoss (2. Etage) ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die separat angeordnete Küche ist funktional gestaltet und beinhaltet eine praktische Essecke. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar.

Die Wohnung im Dachgeschoss entspricht strukturell weitgehend der unteren Einheit, mit ebenfalls drei Zimmern, einer Küche inklusive Essecke und einem Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und WC. Über das Treppenhaus gelangt man zum ausgebauten Dachspitz, der ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bietet.

Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung, die als Stauraum dienen, sowie ein Waschraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990, die ebenfalls im Untergeschoss untergebracht ist.

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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!