Der westliche Teil von Speyer gehört zu den vielseitigen und nachgefragten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, modernen Mehrfamilienhäusern und gepflegten Einfamilienhäusern. Dank großzügiger Grünflächen, Spielplätzen und verkehrsberuhigten Zonen eignet sich das Viertel besonders für Familien, Senioren sowie Berufstätige, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit dem Zentrum von Speyer sowie mit dem Hauptbahnhof. Von dort aus bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg oder Karlsruhe.

Für Autofahrer bietet die nahegelegene B9 eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Lage ist somit auch für Pendler attraktiv.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Der nahegelegene Wald- und Naherholungsbereich „Woogbachtal“ lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Rhein sowie die historische Altstadt mit dem UNESCO-Weltkulturerbe Dom zu Speyer sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten kulturelle sowie gastronomische Vielfalt.

Insgesamt bietet diese Lage ein angenehmes, gut angebundenes und vielseitiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut nutzbare Wohnfläche von ca. 88 m² und bietet somit viel Platz zur freien Entfaltung. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, als neues Familiendomizil oder als interessantes Objekt für Kapitalanleger – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Der funktionale Grundriss überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume, die alle vom Flur aus erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen und senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage.

- Personenaufzug
- Garage mit elektr. Garagentor
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Markise manuell
- Außensteckdose auf dem Balkon
- elektr. Belüftungsanlage im Badezimmer und Gäste-WC

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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