Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentral gelegenen Wohngegend im Süden Landaus. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch medizinische Versorgung ist optimal gewährleistet – diverse Arztpraxen, Apotheken sowie das Klinikum Landau sind schnell erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsstruktur in der Umgebung. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Distanz und bieten eine breite Auswahl an Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten.

Auch in puncto Freizeitgestaltung hat die Lage einiges zu bieten: Das nahegelegene Freizeitbad „La Ola“ sorgt für Spaß und Erholung bei Groß und Klein. Der Zoo Landau sowie zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr mit Bushaltestellen in direkter Nähe als auch die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B10 und der Autobahn A65 garantieren eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe, Neustadt und Mannheim.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst lebenswerte Wohnlage, die urbanes Leben mit einer familienfreundlichen Umgebung und hoher Lebensqualität verbindet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines im Jahr 1995 erbauten, ruhigen Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der offene Grundriss ins Auge: Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche schafft ein helles und einladendes Ambiente. Hier genießen Sie gemütliche Abende ebenso wie gesellige Stunden mit Freunden.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Ein zusätzliches, separat gelegenes WC sorgt für noch mehr Komfort.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die angrenzende Terrasse. Sie bietet Platz für eine kleine Sitzecke und lädt in den warmen Monaten zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ein eigener Außenstellplatz im Innenhof sorgt für stressfreies Parken direkt am Haus. Der Kellerraum schafft weitere Abstellmöglichkeiten.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1995. Die Elektrik ist modern mit 3-adriger Verkabelung, Kippsicherungen und einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Zweifach verglaste Kunststofffenster tragen zur guten Energieeffizienz der Wohnung bei. Für Unterhaltung und Kommunikation stehen sowohl ein Kabelanschluss als auch ein Telefonanschluss bereit. Stilvolle Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung eine wertige Atmosphäre.

Diese charmante Wohnung bietet alles, was man sich für ein komfortables und zentrales Wohnen wünscht – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die offene Raumgestaltung, die gemütliche Terrasse und die top Lage machen sie zu einem echten Wohlfühlort.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- helles, geräumiges Wohnzimmer
- Außenstellplatz
- Terrasse
- Kellerabteil
- zentrale Lage

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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