Diese elegante Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs, bekannt für ihre harmonische Kombination aus urbaner Lebendigkeit und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern. Der malerische Neckar liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten am Flussufer ein.

Das umliegende Viertel zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants bieten kulinarische Abwechslung für jeden Geschmack. Dank exzellenter Verkehrsanbindungen erreichen Sie die historische Altstadt und zentrale Punkte Heidelbergs schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad.

Die Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und die berühmte Universität Heidelberg, sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien und Akademiker. Diese gehobene Wohngegend verbindet urbanes Flair mit der ruhigen Gelassenheit einer naturnahen Umgebung und bietet somit einen idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Neuenheim, im Herzen von Heidelberg. Diese traumhafte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss verbindet auf perfekte Weise ruhiges Wohnen mit den Vorzügen urbanen Lebens. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet einen einzigartigen Blick auf den Neckar und das imposante Heidelberger Schloss.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und liegt im Herzen von Neuenheim, einem lebendigen Viertel, das für seine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Geschäften bekannt ist. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor Ihrer Haustür.

Der eindrucksvolle Altbau begeistert durch hohe Räume mit Deckenhöhen von bis zu 3,45 m und einer außergewöhnlichen Klinker-Fassade, die den historischen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Genießen Sie die Helligkeit der lichtdurchfluteten Räume und den Charme eines kleinen Stadtbalkons, der zum Verweilen einlädt.

Das elegante Tageslichtbad ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein stilvoller Terrazzofußboden, der einen besonderen Akzent setzt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

Die infrastrukturellen Vorzüge sind zahlreich: Ein gegenüberliegendes Parkhaus ermöglicht bequemes Parken. Die Wohnung wird nach Absprache im Sommer freigestellt und steht Ihnen für eine kurzfristige Übernahme zur Verfügung.

Erleben Sie hervorragendes Wohnen, das den historischen Charme Heidelbergs mit modernem Komfort verbindet. Ein einmaliges Objekt, das all Ihre Wohnträume verwirklicht. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser besonderen, denkmalgeschützten Immobilie verzaubern.

Das Hausgeld beträgt im Jahr 2025 EUR 235,21,-
Laut Teilungserklärung verfügt die Wohnung über ca. 120 m². Ein aktuelles Aufmaß ergab ca. 115 m².

Zögern Sie nicht und machen Sie dieses charmante Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

- 3 Zimmer- Wohnung im Herzen von Neuenheim
- perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbanem Leben
- Blick auf den Neckar und das Heidelberger Schloss
- 2. OG
- Toller Altbau mit teilweise 3,45 m hohen Decken
- kleiner Stadtbalkon
- helle, lichtdurchflutete Räume
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- separates WC
- außergewöhnliche Klinker-Fassade
- Terrazzofußboden im Eingangsbereich des Gebäudes
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplätze im Hof