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Objektnummer: 90091272-1567472 | SIP-ID: EICH013

Gut vermietete Eigentumswohnung in bester Lage als Investition

Blick zum Haus - Etagenwohnung in 38440 Wolfsburg mit 48m² kaufen
Wohnanlage - Etagenwohnung in 38440 Wolfsburg mit 48m² kaufen
Blick zur Wohnungstür - Etagenwohnung in 38440 Wolfsburg mit 48m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 38440 Wolfsburg mit 48m² kaufen
Küchenanschluss - Etagenwohnung in 38440 Wolfsburg mit 48m² kaufen
Kaufpreis

115.000 €

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

2

Manfred Fleischer
Marion Bergmann Immobilienberatung
Manfred Fleischer
Marion Bergmann Immobilienberatung

Preise und Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Nebenkosten
80 €
Hausgeld
178,10 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Stadtteil Eichelkamp ist seit den 50er Jahren die TOP-Adresse in Wolfsburg. Die Innenstadtlage, verbunden mit viel Natur sowie eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Kindergärten, Schulen, der Nähe zum Theater und zum Planetarium sichern weiterhin diesen Status. Der Standort ist durch die direkte Anbindung an die A39 und eine gute Busverbindung sehr verkehrsgünstig.

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38440 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die gut geschnittene Wohnung mit Balkon bietet Ihnen auf 48 m² eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer. Das moderne Duschbad ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert und präsentiert sich in einem modernen Design.

Ein eigener Kellerraum und Gemeinschaftsräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Es besteht die Möglichkeit in der gleichen Eigentümergemeinschaft noch 2 weitere Wohnungen im Paket zu erwerben.

Diese Wohnung kombiniert eine angenehme Wohnqualität mit einer soliden Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
38440
Ort
Wolfsburg
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
104 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20 , 38442 Wolfsburg
Manfred Fleischer