Die Immobilie befindet sich in attraktiver Stadtlage von Freiberg, einer traditionsreichen Universitäts- und Bergbaustadt im Herzen Sachsens. Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Penny, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die Nähe zur TU Bergakademie Freiberg eignet sich der Standort ideal für Studierende, Universitätsmitarbeiter und wissenschaftlich geprägtes Wohnen. Die gute ÖPNV-Anbindung sowie kurze Wege zum Bahnhof sorgen für Mobilität auch ohne Auto. Über die Bundesstraße B101 ist eine schnelle Anbindung an die A4 sowie die Städte Dresden, Chemnitz und Leipzig gewährleistet.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung, gepflegten Grünanlagen und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Die Lage verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur – perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage, das großzügige Grundstück und den charmanten Grundriss. Es bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Helligkeit und vielseitiger Nutzbarkeit.
Im Erdgeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,00 m. Über einen kleinen Eingangsflur gelangen Sie direkt in das Gäste-WC, die Küche sowie das weitläufige, repräsentative Wohnzimmer. Letzteres beeindruckt durch große Fensterflächen, einen stilvollen Kamin und die durchdachte Raumaufteilung in Wohn- und Essbereich – ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Küche bietet direkten Zugang zur Gartenterrasse, von der aus Sie in den weitläufigen Garten gelangen. Hier erwarten Sie mehrere Nebengebäude: drei Garagen, ein ehemaliges Waschhaus (heute als Werkstatt genutzt), ein weiterer Geräteschuppen sowie ein funktionstüchtiges Gewächshaus – perfekt für Hobbygärtner oder zur praktischen Lagerung.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt u.a. über einen Elektroherd (2015), über einen 2023 angeschafften Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank.
Das Obergeschoss, mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 m, bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die 3 vorhandenen Zimmer können als Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die überwiegenden Bodenbeläge sind aufgearbeitete Originalholzdielen, Parkett, Fliesen und Laminat. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden im Erdgeschoss 1996 erneuert und im Ober- sowie Dachgeschoss 2022. Die elektrischen Rollläden wurden 2022 im Erdgeschoss eingebaut, im OG bereits 1995.
Die Heizung wurde 2014 erneuert und wird mit Gas betrieben. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert. Das Dach ist ungedämmt und kann als zusätzlicher Abstellbereich genutzt werden.
Das schöne Einfamilienhaus wird teilberäumt verkauft und bis spätestens 31.03.2026 bezugsfrei.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig viel Platz im Innen- und Außenbereich genießen möchten.