Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.

Sie wollen Ihr Kapital anlegen? Mit Ihrer ganzen Familie zusammen aber doch getrennt wohnen? Hervorragend- hier sind Sie genau richtig: Wir bieten Ihnen hier ein 3-Familienhaus in zentraler Lage von Kaiserslautern an!
Das Haus bietet auf insgesamt 256qm Wohnfläche drei Wohnungen:
Im Hochparterre befindet sich eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC , die sich wie folgt aufteilt: 2 Schlafzimmer, eines muss als Durchgangszimmer bezeichnet werden, da man von hier Zugang zum Bad mit Dusche hat. Die Küche ist geräumig und hat viel Tageslicht.
Im ersten und zweiten Obergeschoss finden sich zwei baugleiche Wohnungen mit je 91qm, die sich wie folgt aufteilen: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Küche mit Zugang zum Balkon.
Der Garten ist mit einer Terrasse und Rasenfläche ein schöner Rückzugsort und kann durch das Treppenhaus erreicht werden.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, die Waschküche wird gemeinsam genutzt.

3-Familienhaus, vermietet
21.240,-€ Jahresnettomiete
Hochparterre 76qm, 4ZKB mit G-WC, 530,-€
1.OG 91 qm, 4ZKB Balkon, 570,-€
2.OG 91 qm, 4ZKB Balkon, 570,-€
jeweils 1 Kellerraum, Waschküche gemeinsam
Dachbodenausbau (60qm) möglich, nicht gedämmt
3 Tiefgaragenstellplätze 50m entfernt
Dach 2020 saniert incl Dachflächenfenster
zusätzliche Mieteinnahme für Werbetafel am Haus 100€ monatlich

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.