Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage in Eberswalde, einer Stadt im Landkreis Barnim im Nordosten Brandenburgs, ca. 40 Kilometer nordöstlich von Berlin gelegen. Eberswalde ist ein Mittelzentrum mit gewachsener Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Lebensqualität – besonders geschätzt von Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden. Die Stadt ist über die Regionalbahnlinie RE3 sehr gut mit Berlin und dem Umland verbunden. Die Fahrtzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt ca. 35 Minuten. Ergänzend verkehren zahlreiche Buslinien innerhalb der Stadt sowie in Richtung der umliegenden Gemeinden. Die Autobahn A11 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eberswalde verfügt über ein breites Bildungsangebot: mehrere Grundschulen, Oberschulen, ein Gymnasium sowie berufsbildende Einrichtungen sind vor Ort. Für Familien stehen zahlreiche Kindertagesstätten und Horte zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch das Krankenhaus, verschiedene Facharztpraxen und Apotheken gesichert. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren im Stadtgebiet. Zusätzlich sorgen Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung für regionale Vielfalt. Eberswalde hat ein reges kulturelles Leben: mit dem Paul-Wunderlich-Haus, dem schönen Zoologischen Garten, einem Kino, Museen, Theaterveranstaltungen und Stadtfesten ist die Stadt kulturell vielseitig. Sporteinrichtungen, Hallenbäder, Fitnessstudios und Vereine sorgen für ein umfangreiches Freizeitangebot.

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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten (Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus 2 Parteien), das ca. 1937 errichtet und 2003 sowie 2024 saniert und modernisiert wurde.

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 87 m² bietet zwei großzügige, gut geschnittene Zimmer, eine große Küche, die auch als Wohn- und Esszimmer genutzt werden kann, sowie ein modern gestaltetes Bad und einen Flur. Von der Küche und vom Flur aus genießen Sie einen Blick in den grünen Garten, den Sie mit nutzen können.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Das Bad wurde komplett neu gestaltet und modernisiert. Es verfügt über einen Fliesenboden, eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, eine Toilette, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist unter anderem mit Vinyl-Laminatböden, Isolierglasfenstern aus Holz und einer Gaszentralheizung ausgestattet. Sowohl die Außenanlage als auch das Gebäude selbst werden regelmäßig gepflegt und befinden sich in entsprechend gutem Zustand.

Die Wohnung wird zur Eigennutzung angeboten und bezugsfrei verkauft, eine Vermietung durch den neuen Eigentümer ist auch möglich. Die Wohnung wurde gerade erstmalig aufgeteilt, sodass das Hausgeld/Wohngeld momentan mit ca. 100 EUR p.m. angesetzt wird.
Die Angaben (Stand: Mai 2025) und die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sie können bereits vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Den Link dazu finden Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank.