Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage im Herzen von Hamburg, der Neustadt. Dieser begehrte Stadtteil zeichnet sich durch seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und historischem Charme aus und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität.
Die Nähe zur Elbe und der Binnenalster sorgt für ein einzigartiges, maritimes Flair. In nur 1,7km Entfernung erreichen Sie die beliebten Landungsbrücken, die nicht nur einen beeindruckenden Blick auf den Hafen bieten, sondern auch zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote bereithalten.
Quasi direkt gegenüber befindet sich der wunderschöne Park „Planten un Blomen“. Dieser grüne Rückzugsort mitten in der Stadt lädt zu entspannenden Spaziergängen, Picknicks und Freizeitaktivitäten ein. Besonders bekannt ist der Park für seine beeindruckenden Themengärten, den japanischen Garten sowie den herrlichen Wasserlichtkonzert-See, der während der Sommermonate zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen wird.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die U-Bahn-Station „Messehallen“ ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt und bietet schnellen Zugang zur U-Bahn-Linie U2, die Sie in nur 3 Stationen zum Hamburger Hauptbahnhof bringt. Auch die S-Bahn-Station „Stadthausbrücke“ (S1, S2, S3 und S5) ist nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie zum Umland. Die Autobahn A7 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, was eine gute Anbindung für Pendler bietet.
Die Lage bietet außerdem eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, wie der bekannten Laeiszhalle. Die Alster und ihre Uferpromenade sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen oder Sportaktivitäten ein.

Zum Verkauf stehen zwei attraktive 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnungen sind derzeit separat nutzbar, lassen sich jedoch an drei Stellen mühelos miteinander verbinden. Dadurch entsteht eine einzigartige Wohnung mit insgesamt ca. 180 m², die individuell gestaltet werden kann und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die beiden Einheiten verfügen jeweils über helle, freundliche Räume, hochwertige Parkettböden und eine moderne Ausstattung. Für zusätzlichen Komfort sind drei Bäder sowie ein separates WC vorhanden, was eine flexible Nutzung und hohen Wohnkomfort gewährleistet. Zudem sind Anschlüsse für zwei voll ausgestattete Küchen vorhanden, sodass die Bewohner die Wahl haben, ob sie die Wohnungen getrennt oder als eine große, offene Wohneinheit nutzen möchten.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer einzigartigen großen Einheit zu verbinden, macht dieses Angebot besonders attraktiv für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Flexibilität und individuelle Gestaltung legen.

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