Das Nikolaizentrum in Osnabrück befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage am Kamp, unmittelbar angrenzend an den belebten Nikolaiort. Diese zentrale Position bietet eine hervorragende Anbindung an die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Trotz der urbanen Umgebung zeichnet sich das Nikolaizentrum durch eine verkehrsberuhigte Lage aus, die ein ruhiges Wohnen ermöglicht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien, darunter die Linien 10, 15 und M2, halten direkt am Nikolaizentrum und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Supermarkt sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken.

Diese beiden großzügigen Eigentumswohnungen bieten Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich wurden hier zwei separate Wohnungen zu einer großen Einheit zusammengelegt, die zuletzt als Bürofläche für ein Unternehmen diente. Die Ausstattung und Raumaufteilung spiegeln daher aktuell einen funktionalen, büroähnlichen Charakter wider.

Die Gesamtfläche erstreckt sich über Split Level Ebenen wieder und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight sind die kleinen, geschützten Terrassen im ruhigen Innenhof – ein Rückzugsort mitten in der Stadt.

Für Interessenten, die lieber zwei separate Wohneinheiten bevorzugen, besteht die Möglichkeit, die ursprüngliche Aufteilung wiederherzustellen. Damit eignet sich das Objekt auch ideal als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Bad und Küche müsste pro Einheit nachgerüstet werden. Die baulichen Voraussetzungen hierfür sind gegeben und bieten Gestaltungsspielraum für individuelle Lösungen.