Die Wohnung befinden sich in einer Top-Lage von Waldkirch. Der Marktplatz ist bequem zu Fuß erreichbar.

Waldkirch bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten: Ob Wochenmarkt, Einzelhandel, Discounter, Banken oder Gastronomie.

Die große Kreistadt bietet mit ihrer gemütlichen Atmosphäre eine Vielzahl an Gelegenheiten zum flanieren und einkaufen.
Auch im Gesundwesen bietet Waldkirch ein umfangreiches Angebot.
Alle kirchlichen und sozialen Einrichtungen finden Sie vor Ort.
Die Grund- und Realschule befinden sich in Kollnau, die Gemeinschaftsschule und das Geschwister-Scholl-Gymnasium in Waldkirch.

Waldkirch bietet neben der wunderschönen Lage und Natur auch reichhaltige Möglichkeiten für die sportliche und kulturelle Freizeitgestaltung.

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 in solider massiver Bauweise errichtet.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² ist optimal aufgeteilt. Der Eingangsbereich führt Sie in einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Zudem stehen Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Im Jahr 2019 wurde der gesamte Wohnbereich neu gefliest und das Gäste-WC erneuert. Die Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Fenster stammen aus dem Baujahr, jedoch wurde das Schiebeelement zum Balkon im Jahr 2019 erneuert, was zusätzliche Modernität verleiht. Eine Fußbodenheizung sorgt in der Küche, im Wohnzimmer und im Badezimmer für wohlige Wärme.

Ein moderner, elektrisch betriebener Kachelofen sorgt zusätzlich für ein komfortables Wohnklima.

Die zentrale Heizungs- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Nahwärmeversorgung der Stadtwerke Waldkirch.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Außerdem gibt es eine zugehörige Tiefgaragenbox mit Rolltor.

Desweiteren stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung, die die Nutzung des Wohnraums erleichtern und den Alltag komfortabler gestalten. Energieausweis (gültig bis 07.08.2027): Verbrauchswert 67.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Fußböden: Fliesen, Parkett
Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Fußboden-Heizung, Gäste-WC, Keller, Personenaufzug

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Elektro-Kachelofen
- abgeschlossene Tiefgaragenbox
- direkter Zugang aus der Tiefgarage
- offener Wohn-Essbereich

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.