Dieses Einfamilienhaus befindet sich am Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung - Kompottsiedlung oder auch Leuchturmsiedlung genannt - in verkehrsgünstiger Lage. Die Wohngegend ist geprägt von Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern.

Der Einkaufspark HEP liegt unweit entfernt. Die Stadtbus-Anbindung ist vorhanden.

Herzlich willkommen im freundlichen, grünen Wohnort in der sogenannten " Kompott-Siedlung" von Halle/Saale.

Es handelt sich um ein 1,5 geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise. Zum Haus gehören ein gepflegter Vorgarten, ein gepflasterter Hof , 3 Garagen und ein großes Gartengrundstück hinter dem Haus.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und das Bad.
Vom Wohnzimmer, mit großer Fensterfläche, haben Sie einen tollen Blick in den Garten. Sie haben die Wahl zwischen zwei Terrassenflächen.

Ursprünglich befand sich im Wohnzimmer eine Wendeltreppe um in die im ausgebauten Dachgeschoss befindlichen Schlafzimmer, Gästezimmer und Kinderzimmer zu gelangen. Die Treppe wurde rückgebaut und über das Treppenhaus im vorderen Teil des Hauses erreichen Sie jetzt die weiteren Wohnräume.
Angrenzend an das Schlafzimmer im oberen Wohnbereich wurde mit der Sanierung des 2. Bades schon begonnen. Noch ein paar Handgriffe und das Bad ist neu!

Eine Umwandlung der Räume im Erdgeschoss des Haupthauses vorn in eine Einliegerwohnung wäre auch denkbar. Alle Anschlüsse sind separiert, von daher prima zur Vermietung geeignet.

Das Wohnhaus wurde 1938 erbaut. In den Jahren nach 1990 wurden die Heizung, die Fenster und das Dach erneuert. Der vordere Teil des Hauses wurde in den letzten Jahren neu renoviert.

Der Garten hat eine überschaubare, gärtnerisch gut beherrschbare Größe und eignet sich durch die hinter dem Haus befindlichen grünen Flächen zum relaxen.

Mit dem Kauf der Immobilie ist auch auf einen Schlag Ihr Parkproblem gelöst. Drei Garagen und zwei Außenstellplätze können Sie bald als Ihr Eigen nennen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 179.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!