Oberhausen liegt im Herzen des Ruhrgebiets und verbindet urbanes Leben mit einer überraschend hohen Lebensqualität.
Die Stadt ist bekannt für ihr kulturelles Angebot, wie das berühmte Gasometer, die König-Pilsener-Arena und das überregional
bekannte CentrO – eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas.

Auch Grünflächen und Naherholungsgebiete,
wie der Kaisergarten oder der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Durch die zentrale Lage sind sowohl die Nachbarstädte Essen, Duisburg und Mülheim an der Ruhr als auch die Autobahnen A2,
A3 und A42 schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Wohnung selbst befindet sich in ruhiger Lage von Oberhausen, einer wenig befahrenen Anliegerstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule sowie ein Krankenhaus, wodurch die Infrastruktur sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine potenzielle Vermietung hervorragend ist.

Die Lage dieser Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Singles, Berufspendler, Studierende oder Kapitalanleger.

Diese charmante Einzimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Oberhausen.

Auf ca. 33 m² verteilen sich ein Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur. Besonders hervorzuheben ist die kleine Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Von einem kleinen Flur mit Gegensprechanlage, gelangt man links in die ca. 12 m2 große Küche. Von dieser gelangt man auch zu der gemütlichen Außenterrasse mit Zugang zum liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten, der geradezu einlädt gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Ein weiteres Plus ist der kleine Stauraum, der an die Terrasse angrenzt.

Vor Kopf befindet sich das ca. 3 m2 große geflieste Badezimmer. Duschwanne, Waschbecken und WC sind vorhanden, aber nicht installiert.

Rechterhand befindet sich das ca. 15 m2 große, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer. Hier hat man alle Möglichkeiten, diesen Raum einladend und gemütlich zu gestalten. Auch der Einbau einer Zwischendecke wäre denkbar um zusätzlichen Platz zum Schlafen zu schaffen.

Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Besonders attraktiv für Singles, Kapitalanleger oder zur Nutzung als Airbnb-Objekt- nach rechtlicher Überprüfung der Gegebenheiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
- Fliesenbelag in der Küche
- Estrich in Flur und WC
- Wohnzimmer benötigt neuen Estrich
- Fernwärme
- Fenster mit 2-fach Verglasung
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Kleine Terrasse direkt an der Küche
- kleinem Stauraum von der Terrasse begehbar
- Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Büro in Dinslaken.

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom jetzigen Eigentümer und sind somit ohne Gewähr.