Zentral gelegen erreichen Sie alles nötige und wichtige für Ihren Alltag zu Fuß oder mit dem Rad.

Sie sind in wenigen Minuten im Supermarkt, beim Arzt oder in der Schule. Sollte es doch etwas weiter weg gehen: über die eigene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 5 sind es nur wenige Fahrminuten nach Heidelberg/Mannheim oder Karlsruhe.

Des Weiteren führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 Karlsruhe/Heidelberg und die B35 Bretten/Germersheim. In Bruchsal steht mit dem Bahnhof und mehreren Buslinien ein sehr guter ÖPNV zur Verfügung.

Darf es für Ihre Familie etwas solides zum fairen Preis sein? Dann bleiben Sie dran...

Die große Wohnung befindet sich in einem 1981 massiv erbauten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen ein entspanntes Wohnerlebnis in einer gut angebundenen, familienfreundlichen Lage. Das Wohnung ist sehr gepflegt und in einem einzugsbereitem Zustand, so dass Sie sich hier von Anfang an wohl fühlen werden.

Eines der Highlights der Wohnung ist zweifellos die Helligkeit. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht ins Innere und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten mit Familie und Freunden.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, sowie ein Tageslicht-Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Räume sind durchdacht geschnitten und bieten viel Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie.

Einen zur Wohnung gehörendem großen Abstellraum, sowie einn Trockenraum und Fahrradraum finden Sie im sehr gepflegten Kellergeschoss.

Ein weiteres Highlight dieser schönen Immobilie ist der sonnenverwöhnte Balkon sowie die einzelgarage.

Zusammenfassend bietet dieses Eigentumswohnung eine hervorragende Kombination aus Helligkeit und durchdachten Schnitt.

Alles in allem ist diese Immobilie in guten Zustand und bereit für Sie und Ihre Familie. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Und sollten Sie Fragen zur aktuellen Zinssituation haben, helfen Ihnen die Kollegen der Wüstenrot jeder Zeit gerne unverbindlich weiter um die perfekte Lösung zu finden.

Ausgestattet ist die Wohnung wie folgt:

- 4,5 Zimmer
- 2 Balkone
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Nachtspeicherheizung Elektro
- Großer Kellerraum
- Einzelgarage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.