Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Höhenlagen des südlichen Schwarzwalds – in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Rickenbach-Egg. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weitblick und einer wohltuenden Gelassenheit, wie man sie nur in dieser Region findet.

Hier wohnen Sie naturnah und doch gut angebunden: In wenigen Minuten erreichen Sie die Ortsmitte von Rickenbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Apotheke und Gastronomie. Die nächstgelegenen Städte wie Bad Säckingen und Waldshut-Tiengen sind bequem erreichbar und bieten weitere Infrastruktur und kulturelle Angebote.

Die Schweizer Grenze ist nur einen Katzensprung entfernt – ideal für Berufspendler und alle, die die Nähe zu Basel oder Zürich schätzen, aber dennoch ruhig und grün wohnen möchten.

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre landschaftliche Schönheit, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität: klare Luft, herrliche Spazierwege direkt vor der Haustür und eine Nachbarschaft, die Ruhe und Privatsphäre respektiert.

Stellen Sie sich vor: Sie stehen morgens mit einer duftenden Tasse Kaffee auf Ihrem Balkon und blicken auf das Alpenpanorama. Die Luft ist klar, die Welt ruhig – klingt gut? Dann sind Sie hier genau richtig!

Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern echte Lebensqualität – mit großzügigem Raumangebot, eigenem kleinen Wellnessbereich und herrlicher Natur direkt vor der Tür. Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Komfort, Ruhe und Ausblick zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket.

Schon beim Betreten spürt man, dass dieses Haus anders ist. Der durchdachte Grundriss, große Fensterflächen und ein lichtdurchflutetes Raumkonzept vermitteln ein Gefühl von Weite und Geborgenheit. Mit einer Wohnfläche von rund 328 m², verteilt auf 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, ist dieses Haus ein wahres Raumwunder – ideal für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Menschen mit einem hohen Anspruch an Freiraum und Flexibilität. Das Grundstück umfasst 1.062 m² – eine grüne Oase mit Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Ob geselliges Beisammensein im offenen Wohnbereich, kreative Auszeit im separaten Homeoffice mit maßgefertigten Einbauschränken, oder entspannte Stunden im eigenen Schwimmbad mit Sauna – dieses Zuhause bietet Platz für Ihre Lebensentwürfe.

Zahlreiche Highlights, die begeistern:
- Innenpool & Sauna – Ihr ganz persönlicher Wellnessbereich im Untergeschoss
- Billardzimmer – Treffpunkt für gesellige Abende mit Familie oder Freunden
- stimmungsvoller Kaminofen – schafft Wärme und Atmosphäre
- massive Doppelgarage – nicht nur für Fahrzeuge, sondern auch für Ordnung und Komfort
- Glasfaseranschluss – bereit für alle digitalen Herausforderungen im Homeoffice

Die Ausstattung ist hochwertig, dem Baujahr 1983 entsprechend gepflegt und in Teilen modernisiert. Wer möchte, kann mit Feingefühl und Kreativität dem Haus einen zeitgemäßen Anstrich geben – das Potenzial ist vorhanden, der Grundstein gelegt.

Ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden – die Umgebung lädt zum Spazieren, Entspannen und Durchatmen ein. Hier wohnt man nicht nur – man lebt. Familien, Berufstätige und alle, die Naturverbundenheit und Komfort vereinen möchten, finden hier ihr Refugium.

Sie suchen keinen Standard, sondern ein Zuhause mit Charakter? Dann freuen wir uns, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen. Dieses Haus wartet nicht – es lädt ein. Dieses freistehende Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

IMS+ – Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

- BJ 1983
- Grundstücksgröße: 1.062 m²
- Ölheizung
- Wohnfläche gesamt: ca. 328 m² (UG | EG | OG)
- 11 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
- 3 Bäder mit jeweils Dusche & Badewanne
- Keller
- riesiger Garten mit großer Terrasse
- massive Doppelgarage & zusätzlicher Außenstellplatz
- Glasfaser bereits vorhanden
- Schwimmbad, Sauna und Billardraum im Untergeschoss
- kunstvoller Kaminofen im Wohnbereich
- Parkett | Fliesen
- Holzfenster
- Galerie als Eingangsbereich
- ruhige Lage
- familienfreundlich

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.