Mering ist eine charmante Marktgemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern und liegt südlich von Augsburg. Mit rund 15.000 Einwohnern bietet Mering eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Mering gut vertreten. Die Nähe zu Augsburg (ca. 15 km) und München (ca. 40 km) macht den Ort besonders attraktiv für Pendler. Dank der hervorragenden Bahnverbindung erreichen Sie München in ca. 30 Minuten mit der Regionalbahn.

Erholungssuchende genießen die Nähe zur Natur, darunter Spaziergänge entlang der Paar oder Ausflüge ins nahe gelegene Fünfseenland. Mering verbindet somit eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Anbindung an die Großstädte.

Auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.060 m² entsteht ein Reihenhaus mit 4 Einheiten. Die letzte Einheit steht für Sie noch zum Kauf - schnell sein lohnt sich!

Wir freuen uns, Ihnen dieses Reiheneckhaus inkl. Keller vorzustellen. Auf drei Stockwerken erstrecken sich insgesamt 5 Zimmer. Davon können 4 Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden. Durch die inkludierte Fußbodenheizung im großen Kellerraum können Sie sich Ihren Traum von einem Hobbyraum verwirklichen.

Insgesamt weist das Reihenhaus eine Wohnfläche von ca. 141 m² auf. Die Grundstücksgröße von etwa 249 m² sorgt für eine einzigartige Lebensqualität. Etwa 58 m² Gemeinschaftsfläche werden mit erworben. Die Süd-Ost-Ausrichtung verspricht unvergessliche Momente unter freiem Himmel.

Seit über 35 Jahren stehen wir für Qualität und Zuverlässigkeit im Neubausektor. Mit mehr als 1.390 abgeschlossenen Neubauwohnungen und -häusern sind wir Ihr Experte in der Region.

Ihr neues Zuhause ist eine Investition in Ihre Zukunft. Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten und ein "6-Stufen-Bauherrensicherheitspaket" für Ihre Zufriedenheit.

Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. einer PV-Anlage mit ca. 3,6 Kilowatt Peak setzen wir auf nachhaltige Technologie für eine grüne Zukunft.

Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie im Anschluss ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihrem Hausbau-Experten und sichern Sie sich Ihr Traumhaus mit Layer.

Möchten Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen? Besuchen Sie unsere 360°-Touren des Reiheneck- und Reihenmittelhauses: https://layer-gruppe.de/360-grad-touren/

Entdecken Sie die glücklichen Bauherren in Friedberg-Ottmaring: https://www.youtube.com/watch?v=edzLkQDTLlk

Die Details zu Raumanordnungen entnehmen Sie unseren Grundrissen.

Sie wünschen sich eine finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit aus einer Hand?
Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie der Firma Layer beinhaltet unter anderem:

- Gesamtpaket mit Haus und Grundstück
- geringere Betriebskosten durch hohe Energieeffizienz und ohne fossile Brennstoffe inkl. PV-Anlage auf dem Dach mit ca. 3,6 Kilowatt Peak
- 2 Stellplätze mit Hauszuwegung zzgl. 24.890 €
- Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung inkl. elektrisch-bedienbaren Rollläden im Erdgeschoss ausgenommen in der Gästetoilette
- Großer Kellerraum inkl. Fußbodenheizung
- u.v.m.

Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.
Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung am Grundstück oder in unserer Musterausstellung.

Kaufpreis versteht sich zzgl. amtlichen Vermessungsgebühren und Erwerbskosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer). Die Verlegung der Böden (ausgenommen WC und Bad) sowie das Farbkonzept können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und ausführen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unserer Musterausstellung ein.

Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per E-Mail an die info@layer-gruppe.de. Gerne beantworten wir Ihnen im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienpartner im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sollte Ihnen diese Immobilie nicht zu sagen? Dann finden Sie weitere Angebote auf unsere Homepage www.layer-gruppe.de.

HINWEIS:
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, Visualisierungen sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

- Der Stellplatzkaufpreis mit 24.890, - € beinhaltet zwei Stellplätze im Freien und die Herstellung der Zufahrt.
- Eine Garage/Carport ist möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot.
- Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.