Der Werder ist das kleinste Magdeburger Wohngebiet und gilt auch als eines der feinsten die Magdeburg zu bieten hat.
Die Innenstadt Magdeburgs ist über 2 Brücken sogar zu Fuß schnell erreichbar. Damit liegen alle wichtigen Versorgungseinrichtungen vor der Tür.
Der Stadtpark Rothehorn, der Magdeburger Elbauenpark auf dessen Gelände 1999 die Bundesgartenschau stattfand, der berühmte Magdeburger Herrenkrugpark mit seiner Pferderennbahn und dem Golfplatz bieten Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Magdeburger Sportstadien Getec-Arena und MDCC-Arena liegen auf dieser Elbseite und kulturell Interessierten bietet das Theater an der Angel geistreiche Abwechslung.

Bis nach dem Krieg wohnten dort viele bedeutende Magdeburger wie zum Beispiel der Kaufmann Adolf Mittag, der der Stadt 1906 den nach ihm benannten See im beliebten Magdeburger Rothehornpark geschenkt hat. Aber auch andere Magdeburger, die sich in der Geschichte der Stadt verewigt haben, wie die Familien Barsch, Dzenfzig oder Hubbe lebten hier.
Heute sind viele dieser wunderschönen Mehrfamilienhäuser renoviert und erstrahlen in ihrem alten Glanz. Diese Häuser und Wohnungen erfreuen sich sehr großer Beliebtheit und werden daher nur selten zum Kauf angeboten. Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit Immobilieneigentum in einer der besten und gesuchtesten Lagen Magdeburgs zu erwerben. Sie investieren damit in eine wertstabile gesuchte Immobilie und haben so das beste Potential für künftige Wertsteigerungen.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 auf dem begehrten Magdeburger Werder. Das Gebäude wurde 1995 umfassend kernsaniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der elegante Eingangsbereich führt über das Treppenhaus in den liebevoll begrünten Innenhof, der eine ruhige Atmosphäre bietet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen, hellen Räume mit hohen Decken und ein stilvolles Badezimmer mit Fenster, zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage auf dem Werder bietet eine hohe Lebensqualität mit direkter Nähe zur Elbe, grünen Parkanlagen und einer exzellenten Anbindung an die Magdeburger Innenstadt.

Parkmöglichkeiten sind in der Straße vor dem Hauseingang ausreichend vorhanden. Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die ein einzigartiges Wohnambiente in bester Lage suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- großzügige, helle Wohnräume
- Wohnzimmer mit Kaminanschluss
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung im Wohn-, Badezimmer und Flur

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.