Zum Verkauf steht eine loft-/atelierähnliche und ca. 31 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Altbaucharme, gelegen im 2. Obergeschoss eines schönen und unter Denkmalschutz stehendenden Mehrfamilienhauses, welches in der Gründerzeit errichtet wurde (um 1900 erbaut, Wideraufbau um 1960).

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur mit Platz für eine Garderobe, Badezimmer, großer Wohn-/Schlafraum mit Ausgang zum Balkon, Küche

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten, ideal geeignet für Singles, Kreative, Individualisten, Berufspendler und Kapitalanleger
- 3,40 m hohe Decken
- Balkon in Nordostausrichtung
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- Einbauküche
- Hochbett
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gegensprechanlage
- Gas-Etagenheizung, Energieverbrauchausweis, 136,8 kWh/(m²*a)
- Kellerraum

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Die Wohnung liegt in ruhiger und sehr zentraler Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil Südstadt. Umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind in der Südstadt und im Zentrum von Hannover (nur ca. 1,2 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nur ca. 700 m entfernt liegende Stadtwald "Eilenriede". Bus- und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Der Kaufpreis beträgt 133.000,-- EUR.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!