Mein Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur:

Verkehrsanbindung: Die Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A9) und Nürnberg-Langwasser (A6) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung zum Autobahnnetz ermöglicht. Die Regensburger Straße (B4) führt direkt in die Nürnberger Innenstadt. Über die Liegnitzer Straße erreichen Sie Langwasser und die Münchner Straße. In Richtung Süden führt die Staatsstraße 2401 (Oelser Straße) über Feucht nach Neumarkt und Regensburg. Der Bahnhof Fischbach (b Nürnberg) liegt am Nordrand von Altenfurt und wird von der S-Bahn-Linie S3 (Nürnberg–Altdorf) bedient. Zudem verkehren mehrere Buslinien der VAG in Altenfurt, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten.

Einkaufsmöglichkeiten: In Altenfurt finden Sie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Fachgeschäfte.

Bildungseinrichtungen: Der Stadtteil verfügt über Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Freizeit und Erholung: Der Lorenzer Reichswald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es in der Umgebung Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Willkommen in meinem Reich!



Ich bin ein charmanter Bungalow im Nürnberger Stadtteil Altenfurt – ein echtes Original von 1964, aber 2023 habe ich beschlossen, mich einer Frischzellenkur zu unterziehen. Noch bin ich nicht ganz fertig, aber hey, ein bisschen Mitgestaltung macht doch mehr Spaß! Mein Dach sitzt schon bombenfest, und die Stromkabel samt Datenkabeln sind auch schon verlegt. Jetzt brauchen wir nur noch Ihre kreativen Ideen, um mich in voller Pracht erstrahlen zu lassen!



Mit meinen großzügigen 227 m² Wohnfläche biete ich Ihnen Platz ohne Ende. Alles auf einer Ebene – keine Treppen, kein Schnickschnack, einfach bequemes Wohnen. Mein Untergeschoss? Kein dunkles Kellerloch! Dank Lichthof gibt’s hier sogar Tageslicht. Perfekt für Ihr Homeoffice, Ihr Hobby oder eine geheime Schokoladensammlung – ich verrate nichts!



Mein offenes Raumkonzept sorgt für ein luftiges Wohngefühl, und mein Garten? Ein fast uneinsehbares Paradies, ideal für Grillpartys, Sonnenbäder oder spontane Tanzeinlagen. Ihre Autos? Die schlafen bei mir trocken in der integrierten Garage – und Sie kommen bequem von dort direkt ins Haus.



Auch das Badezimmer-Chaos gehört der Vergangenheit an! Ich habe nicht nur eines, sondern gleich zwei Bäder. Morgendliche Staus vor der Tür? Nicht mit mir! Und jetzt das Beste: Sie dürfen noch mitentscheiden! Welche Böden, welche Fliesen, welche Armaturen? Alles Ihre Wahl – ich bin bereit für Ihren individuellen Touch!



Klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Dann schauen Sie vorbei und entdecken Sie, ob wir ein Dream-Team werden.

Ich freu mich auf Sie!

Energiekennwert: 377,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

1. Kaufpreis:
Der Verkauf erfolgt gegen Gebot, vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Die angegebene Summe entspricht dem aktuellen Höchstgebot.
Bitte beachten Sie: Dies ist kein Auktions- oder Versteigerungsverfahren, und der Anbieter steht nicht unter finanziellem Druck. Das Bieterverfahren ermöglicht Ihnen, den Wert der Immobilie selbst zu bestimmen. Der Eigentümer entscheidet frei, ob er ein Gebot annimmt – es besteht keine Annahmepflicht. Ein Nicht-Zustandekommen des Verkaufs begründet keinerlei Ersatzansprüche.

Viel Erfolg bei Ihrem Gebot!

2. Haftung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Der Vermittler übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit. Expose- und Prospekthaftung sind ausgeschlossen.

3. AGB:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter:
www.friendlyhomes.de

4. Kontakt & Erreichbarkeit:
Bitte geben Sie eine Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.

5. Weitere Zusammenarbeit:
Der Interessent erklärt sich mit der Kontaktaufnahme durch FriendlyHomes zur Immobiliensuche sowie dem Erhalt von Angeboten einverstanden.

6. Provision:
Bei notariellem Kaufvertrag erhält der Makler eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt.

7. Bildmaterial:
Einige Bilder können bearbeitet oder visualisiert sein.