Objektnummer: 90091272-1251069 | SIP-ID: 182676

Moderne hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Balkon und Blick ins Grüne

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 76532 Baden-Baden / Oos mit 97m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 76532 Baden-Baden / Oos mit 97m² kaufen
Blick von der Loggia - Etagenwohnung in 76532 Baden-Baden / Oos mit 97m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 76532 Baden-Baden / Oos mit 97m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 76532 Baden-Baden / Oos mit 97m² kaufen
Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

97 m²

Zimmer

3

Adresse

76532 Baden-Baden / Oos

Filiale Baden-Baden
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden
Filiale Baden-Baden
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Kaufpreis pro m²
3.350,52 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
76532 Baden-Baden / Oos
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Zentrumsnahe, ruhige Wohnlage in Anliegerstraße

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76532 Baden-Baden / Oos

Objektbeschreibung

Dieses Schmuckstück wartet auf Erstbezug nach Sanierung 2024.
Die schicke 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und einen optimalen Schnitt. Beim Betreten des Wohnbereichs erfüllt viel Licht den repräsentativen Raum. Es bietet sich dank der großen Fensterfront ein wunderschöner Blick auf die umliegende Landschaft. Auf der geschützten Dachterrasse können Sie mit einem Kaffee in den Tag starten oder diesen gemütlich ausklingen lassen.
Die Besonderheit ist weiterhin, dass man sowohl von der Küche, als auch von den Schlafzimmern und vom Wohnzimmer aus, auf einen Balkon gelangen kann. Somit kann man sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne in vollen Zügen genießen.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten sich in dem geräumigen Dachstuhl, der ausschließlich über die Wohneinheit zu begehen ist.
Eine Garage, welche separat gekauft bzw. angemietet werden kann und ein Kellerraum, komplettieren unser Angebot.

Sind Sie neugierig geworden? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
76532
Ort
Baden-Baden / Oos
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
97 m²
Grundstücksfläche
1133 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
100 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden

Sophienstraße 2 , 76530 Baden-Baden
Filiale Baden-Baden