Die Wohnung befindet sich in einem 1979 erbauten Wohnhaus in Karlsfeld. Mit dem Pkw erreicht man in ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt.

Karlsfeld ist eine Gemeinde am nordwestlichen Stadtrand von München im oberbayerischen Landkreis Dachau.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien, Cafés, Restaurants und diverse Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung dieser Wohnung. Ebenso sind zahlreiche Kindergärten und Schulen fußläufig zu erreichen, Das Gymnasium ist ca. 5 km entfernt in Dachau.

Mit dem Auto erreichen Sie die A99 in ca. 5 Minuten. Der S-Bahnhof ist ca. 3km entfernt.

Karlsfeld bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. der Karlsfelder See, der Allacher Forst oder die zahlreichen Felder und Wiesen mit Reitgelegenheit, der Golfplatz "Eschenried" ist ebenso in wenigen Minuten Fahrzeit erreicht.

Sie suchen eine Wohnung zur Kapitalanlage oder zur Nutzung in der Zukunft? Dann haben wir die passende Immobilie für Sie!

Die von uns exklusiv angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² befindet sich in einer gepflegten, 1979 erbauten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch Ihren optimalen Standort in Karlsfeld und bietet sehr viel Platz für Jung und Alt.

Die im 3. Obergeschoss liegende Wohnung verfügt über ein großes Wohn/- Esszimmer mit offener Wohnküche und großem Balkon. Das Raumangebot beinhaltet außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, ein separates Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, sowie ein praktischer Abstellraum der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist und verfügt über ein Fenster. Auf dem großzügigen, überdachten Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.

Die entsprechende Etage lässt sich bequem über das Treppenhaus oder über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, Dachboden, Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch-/Trockenraum, als auch ein Fahrradkeller sind im Untergeschoss des Hauses vorhanden. Ebenso zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr 1979, Renovierungsarbeiten sind daher einzuplanen (Baderneuerung, neue Böden in der ganzen Wohnung, neue Küche). Die Wohnung lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten. Es sind diverse Änderungen möglich.

Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet, die die Wohnung seit vielen Jahren pflegen! Die Miete kann dieses Jahr erhöht werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Details:

- Heizungsart: Gas-Zentralheizung
- Gepflegtes Wohngebäude
- Großer überdachter Balkon der zum entspannen einlädt und genügend Platz für eine Sitzgruppe, Grill, Sonnenliege etc. bietet
- Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) ist im Kaufpreis inbegriffen
- Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung
- Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung, dieser bietet zusätzlichen Stauraum
- Ein Personenaufzug ist vorhanden
- Großzügiger Wohn/- Essbereich mit offener Wohnküche
- Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich (abgetrennter Bereich)
- Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum
- Separates Gäste-WC
- Ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum und Fahrradraum befindet sich im Untergeschoss
- Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (Baderneuerung, neue Böden etc.). Es ist viel Potenzial vorhanden, da der Schnitt der Wohnung großzügig ist

Sonstiges:
- Gebäudereinigung
- Hausmeister
- Hausverwaltung

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage!

Hinweis auf Provisionspflicht:

Dieses Angebot wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 1,43 % inkl. MwSt. aus dem vertraglichen Kaufpreis an die Firma Grasso & Knöpfle Immobilien fällig wird. Mit Ihrer Anfrage, sowie die Bekanntgabe der Adresse auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Als Makler sind wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig und haben auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung.

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