Entdecken Sie das Herz von Köln, wo das pulsierende Stadtleben und Momente der Ruhe in perfekter Harmonie existieren. Willkommen in der Altstadt Nord, gelegen zwischen dem glitzernden Rheinufer und dem erfrischend grünen Theodor-Heuss-Park, in unmittelbarer Nähe zum geschäftigen Hauptbahnhof. Im Schatten des majestätischen Kölner Doms und einen Steinwurf entfernt vom malerischen Agnesviertel, erwartet Sie ein Quartier voller kultureller Highlights, exquisiter Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischer Genüsse.

Die Domstraße ist ein stiller Rückzugsort im Herzen des städtischen Treibens. Hier genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Kölner Dom, sondern profitieren auch von direktem Zugang zu Premium-Einkaufsoptionen, erlesenen Restaurants und gemütlichen Cafés. Dank der optimalen Verkehrsanbindung ist Flexibilität und Mobilität stets gewährleistet.

Nur wenige Meter trennen Sie von der Neusser Straße und dem Eigelsteinviertel, das mit allen wichtigen Einkaufs-Locations aufwartet. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bei den Stadtbahn- und Bushaltestellen am Ebertplatz garantiert beste Erreichbarkeit der gesamten Stadt. In rund 7 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Dom und den Hauptbahnhof.

Der Theodor-Heuss-Park, nur eine Straßenquerung entfernt, lädt als grüne Oase zum Entspannen und Verweilen ein – Ihre persönliche Ruhezone fast direkt vor der Haustür. Und für Momente am Wasser ist der Rhein in wenigen Gehminuten erreichbar, ideal, um den Tag entspannt zu beginnen. Erleben Sie das einzigartige Lebensgefühl der Altstadt Nord, das urbane Belebtheit und natürliche Stille zu einem Traum für jeden Stadtbewohner verwebt.

Willkommen im beliebten Neustadt Nord, einem Domizil der Stille und des stilvollen Komforts, geschaffen für all jene, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen und doch ihren Frieden in den eigenen vier Wänden schätzen. Mit einer Wohnfläche von etwa ca. 125 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie hier eine Wohnatmosphäre, die Eleganz und Gemütlichkeit perfekt in Einklang bringt.

Betreten Sie die Welt der Domstraße und spüren Sie die warme Begrüßung des weitläufigen Wohn- und Essbereichs, wo die sonnenverwöhnten Echtholzdielen in Eiche Ihre Sinne berühren. Die hier beginnende Reise der Wohnharmonie setzt sich in der offen gestalteten Küche fort, die Ihnen die Freiheit gibt, kulinarische Meisterwerke zu schaffen, während die Gesellschaft Ihrer Liebsten nie fern ist.

Die exklusive Terrasse bietet einen außergewöhnlichen Rückzugsort – ein grünes Zimmer unter freiem Himmel, das Sie mit Privatsphäre umgibt und einladend die Sonne und den Sternenhimmel über Köln genießen lässt.

Das Hauptbadezimmer ist eine private Spa-Oase, angereichert mit Tageslicht durch ein großzügiges Oberlicht. Hier erwachen Sie unter der erfrischenden Dusche und lassen das hochwertige italienische Keramik-Design auf sich wirken. Im Schlafzimmer sorgen das Oberlicht und die bodentiefen Fenster für einen ruhigen, von sanftem Licht durchfluteten Raum, der zum Träumen einlädt.

Zwei zusätzliche Zimmer, ausgestattet mit ebenso luxuriösen Oberlichtern und bodentiefen Fenstern, bieten flexiblen Raum für Kreativität und Arbeit oder werden zu gemütlichen Zimmern für den Nachwuchs.

Auf der zweiten, nur aus dem Schlafzimmer zugänglichen Privatetage erwartet Sie ein weiteres Badezimmer, das mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne keine Wünsche offenlässt. Das angrenzende Ankleidezimmer setzt den Akzent auf Luxus und Ordnung.

Die Wohnlage ist eine Hommage an das exzellente Kölner Stadtbild – eine ruhige Enklave, umgeben von dem quirligen Agnesviertel, der Weite des Rheins, der Erholung im Theodor-Heuss-Park und der guten Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs. Eine kulinarische Weltreise liegt buchstäblich vor Ihrer Haustür.

Diese Eigentumswohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein nachhaltiges Lebenskonzept, das in der Bauweise und im Gemeinschaftseigentum modernste Energiestandards verwirklicht. Perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Paare, freiheitsliebender Singles und junger Familien.

Erliegen Sie dem Charme dieser Wohnperle und lassen Sie die Domstraße zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt werden, wo jeder Tag zu einer Sinfonie des Wohlbefindens wird.

Der Neuausbau profitiert von der massiven Bauweise des Gebäudes und der
neu gestalteten und wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltig und energiesparend.

Highlights:

- Neue und moderne Wärmegedämmte Fassade
- Neues, wärmeisoliertes Dach
- Edle großformatige Dielenböden aus Eiche
- Geschmackvolle italienische großformatige Keramikfliesen
- Armaturen von namhaften deutschen Herstellern mit modernem Design
- Die beheizbaren Handtuchhalter sorgen für einen Hauch Luxus
- Bad en suite mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Ankleidezimmer
- Tageslicht Duschbad mit begehbarer Dusche
- Netzwerkdosen in Schlaf- und Wohnräumen
- Neue moderne und hochwertige weiß matte Türen
- Offene Küche
- Private große Terrasse
- Neue Fenster mit Isolierverglasung gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
- Oberlicht
- Neue energieeffiziente Zentralheizung
- Private Garage
- Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.