Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, im wunderbaren Umkreis der Kleinstadt Apolda, Thüringen. Das idyllische Apolda, bekannt für seine reiche Kulturgeschichte und die malerische Landschaft, bietet einen hervorragenden Lebensraum für Familien, Paare und alle, die den Charme einer kleinstädtischen Atmosphäre mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens verbinden möchten.

Die unmittelbare Umgebung des Objekts zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus moderner und historischer Architektur aus, umgeben von liebevoll angelegten Grünflächen und Parkanlagen, die zu entspannten Spaziergängen einladen.
Die Lage des Objektes verspricht eine ruhige und angenehme Wohnumgebung, weit genug entfernt von der Hektik des städtischen Alltags, jedoch nahe genug, um alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bequem erreichen zu können.

Des Weiteren profitieren die Bewohner von der exzellenten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu kulturellen Angeboten, Freizeiteinrichtungen und Gastronomiebetrieben in Apolda und der umliegenden Region. Das Einfamilienhaus kombiniert somit perfekt die Ruhe und die natürliche Schönheit von Apolda/Schöten mit dem praktischen Zugang zu den urbanen Vorzügen.

Diese exklusive Villa, gelegen in der malerischen Umgebung von Apolda, präsentiert sich als ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die nach einem luxuriösen Zuhause suchen.

Erbaut im Jahr 1993, vereint diese Immobilie ästhetische Eleganz mit modernem Komfort auf einer Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf zwei geschmackvoll gestalteten Etagen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wintergarten mit Balkonzugang und wunderschönem Weitblick im Erdgeschoss:

* eleganter Eingangsbereich
* Küche mit Essplatz und praktischem Vorratsraum
* weitreichend gestalteter Wohnbereich mit gemütlichem Kamin
* Boden beheizte Fliesenböden
* lichtdurchflutetes Büro oder Gästezimmer
* Wintergarten mit bodentiefen Schiebeelementen
* 25m² großer Balkon mit Markise und erstaunlichem Weitblick
* Gäste-WC
* Zugang zum Glasturm mit einer Wendeltreppe aus Granit welche im Untergeschoss endet

Die freitragende Marmortreppe führt Sie in das Obergeschoss:

* helles Schlafzimmer mit Balkonzugang auf der Nordseite
* exquisites Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
* weiteres Zimmer

Das besondere Highlight befindet sich im Untergeschoss auf 130m²:

* Innenpool (8m x 4m) mit elektrischer Rollabdeckung, Gegenstromanlage sowie Filteranlage
* Wellnessbereich mit Sauna und direktem Terrassenzugang
* Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von 10.000l
* Gäste-WC
* Waschküche mit Wäscheschacht
* Heizungsraum
* Anlageraum

Unterkellert bietet das Gebäude zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wartet darauf, von Liebhabern des gehobenen Wohnkomforts entdeckt zu werden.

Neben der ästhetischen Ausstattung verfügt das Haus über eine Terrasse, zwei Balkone und eine Grundstücksgröße von 1.208 m², die zum Entspannen im Freien einladen.
Der außergewöhnlich angelegte Zier- und Nutzgarten, ausgestattet mit einem einzigartigen Koi-Teich, steigert das Wohlbefinden zusätzlich. Der Garten grenzt zudem nach hinten an ein Feld an, wodurch Sie dort ruhige Stunden genießen können.

Heizung:
Ölzentralheizung

Stellplätze:
Garage, Carport und weitere Stellplätze auf der Hoffläche

Modernisierung:
Klimaanlage (2022)

Dieses Einfamilienhaus stellt nicht nur eine Wohngelegenheit dar, sondern eine Lebensqualität, die durch den Luxus der Ausstattung und die herrliche Lage in Apolda / Schöten untermalt wird. Eine seltene Gelegenheit, sich ein außergewöhnliches Zuhause zu sichern.

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne um weiter Informationen und Bilder der Immobilie zu erhalten oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- zwei Gäste-WCs
- großzügiger Wintergarten mit Balkonzugang
- zweiter Balkon im Obergeschoss
- Bodenbeläge: Marmor, Fliesen, Teppich
- Innenpool mit elektrischer Rollabdeckung, Gegenstromanlage sowie Filteranlage
- Sauna
- Klimaanlage (2022)
- Alarmanlage
- Ölzentralheizung (1993)
- Wallbox
- 10.000l Regenwassertank
- Wäscheschacht

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 86.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.