Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Köln, die sich ideal für Investitionen eignet. Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht sie besonders interessant. Direkt vor der Haustür befindet sich ein EDEKA, während weitere Supermärkte wie REWE in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Diese Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine hervorragende Nahversorgung. Für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen die nahegelegenen Bahnstationen Köln Süd und Friesenplatz. Die U-Bahn-Station Köln Messe/Deutz ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile. Die Autobahn ist in etwa 3,5 km Entfernung erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Die Nähe zur Rheinischen Fachhochschule und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Studierende. Auch die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Immun-Onkologische Zentrum und die Klinik am Ring hervorragend abgedeckt.

Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 15 km Entfernung gelegen und bietet eine bequeme Anbindung für nationale und internationale Reisen. Diese Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Immobilie zu einer lohnenden Investition, insbesondere für Studierende, die eine perfekte Balance zwischen Studium und urbanem Leben suchen.

Beim Betreten dieser modernisierten Etagenwohnung, die sich auf einer Wohnfläche von 25m² erstreckt, werden Sie von einem durchdachten Raumkonzept empfangen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine geschickte Raumaufteilung überzeugt. Große Fenster, die im Zuge der Modernisierung 2016 erneuert wurden, lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die integrierte Küchenzeile bietet alle notwendigen Funktionen für den täglichen Bedarf und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Der offene Wohnbereich ermöglicht eine flexible Möblierung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Schlafbereich.
Das Badezimmer, ebenfalls 2016 modernisiert, ist mit zeitgemäßen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine praktische Dusche. Die Erneuerung der Elektrik im gesamten Haus im letzten Jahr sorgt für zusätzliche Sicherheit und Zuverlässigkeit. Diese Wohnung steht leer und bietet somit die Möglichkeit, sie sofort zu beziehen oder als Kapitalanlage zu nutzen. Die Modernisierungen und die zentrale Lage machen sie zu einer attraktiven Option für Investoren, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen. Interesse geweckt? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!