Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091039-1564652 | SIP-ID: 71815

Ich suche eine Familie!

Aussenansicht Rückseite - Einfamilienhaus in 51109 Köln mit 113m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 51109 Köln mit 113m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 51109 Köln mit 113m² kaufen
Kinder- oder Arbeitszimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 51109 Köln mit 113m² kaufen
Wannenbad Obergeschoss - Einfamilienhaus in 51109 Köln mit 113m² kaufen
Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche

113,8 m²

Grundstücksfläche

743 m²

Adresse

51109 Köln

Herr Sebastian Blödorn
S Immobilienpartner GmbH
Herr Sebastian Blödorn
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Kaufpreis pro m²
4.298,90 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51109 Köln
Loading (MapContainer)
Brück liegt im Osten des Kölner Stadtgebietes, etwa 8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil wird geprägt durch seine großzügige Ein- und Zweifamilienhausbebauung, gepflegte Gärten und den alten Baumbestand.
In Brück gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Hier finden Sie auch Grundschulen und weiterführende Schulen, die die schulische Bildung der Kinder sicherstellen.
Dieser Stadtteil hat eine lebendige Gemeinschaft und es werden das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Aktivitäten organisiert.
Gute Naherholungsmöglichkeiten bieten der Königsforst und die Wahner Heide.
Brück ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) angeschlossen. Die Straßenbahnlinie 1 verbindet Brück direkt mit dem Stadtzentrum von Köln. Darüber hinaus gibt es gute Autobahnanbindungen, insbesondere die A3, die Brück mit anderen Teilen von Köln und dem Ruhrgebiet verbindet.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
51109 Köln

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen des Kölner Ortsteils Brück, sucht die hier angebotene Doppelhaushälfte einen neuen Besitzer. Das Ursprungs-Haus wurde ca. im Jahre 1937 (das genaue Baujahr lässt sich auch nach Bauakten-Einsicht nicht genau bestimmen) auf einem fast 750m² großen Grundstück errichtet. Im Jahre 1969 wurde es durch einen zweigeschossigen Anbau ergänzt und vergrößert. Eine neue Heizung wurde in 2011 verbaut und einige Fenster wurden ebenfalls im Jahre 2011 und 2006 erneuert. Das Haus ist gepflegt, jedoch größtenteils auf einem älteren Stand. Vor Ihrem Einzug sollten Sie also umfangreiche Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einplanen, können so jedoch auch alles genau nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten. Die ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich auf Küche, Diele, Wannenbad, Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Keller- bzw. Untergeschoss bietet nochmals ca. 76 m² Platz und neben den Kellerräumen des Altbaus, befindet sich noch ein schöner, heller Hobbyraum mit dazugehörigem Duschbad. Ihre Autos finden in der Einfahrt ausreichend Platz -vielleicht errichten Sie ja auch eine Garage oder ein Carport. Ihre Feierabende, Wochenenden und Zeit mit Familie und Freunden können Sie bei gutem Wetter zukünftig im großen Garten verbringen. Eine solche Chance bietet sich Ihnen nicht oft! Aufgrund der zu erwartenden Resonanz bitten wir bei der Beantwortung Ihrer Anfrage um Geduld und empfehlen den Erstkontakt per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
51109
Ort
Köln
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
113,75 m²
Nutzfläche
96,83 m²
Grundstücksfläche
743 m²
Anzahl Zimmer
4
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1937
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
319,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1937
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
319,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S Immobilienpartner GmbH

Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Herr Sebastian Blödorn
0221 4737-700004915118841698