Objektnummer: 90091039-1564652 | SIP-ID: 71815
Ich suche eine Familie!





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Grundrisse
Kaufpreis
489.000 €
Wohnfläche
113,8 m²
Grundstücksfläche
743 m²
Adresse
51109 Köln
Herr Sebastian Blödorn
S Immobilienpartner GmbH
Herr Sebastian Blödorn
S Immobilienpartner GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
51109 Köln
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Brück liegt im Osten des Kölner Stadtgebietes, etwa 8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil wird geprägt durch seine großzügige Ein- und Zweifamilienhausbebauung, gepflegte Gärten und den alten Baumbestand.
In Brück gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Hier finden Sie auch Grundschulen und weiterführende Schulen, die die schulische Bildung der Kinder sicherstellen.
Dieser Stadtteil hat eine lebendige Gemeinschaft und es werden das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Aktivitäten organisiert.
Gute Naherholungsmöglichkeiten bieten der Königsforst und die Wahner Heide.
Brück ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) angeschlossen. Die Straßenbahnlinie 1 verbindet Brück direkt mit dem Stadtzentrum von Köln. Darüber hinaus gibt es gute Autobahnanbindungen, insbesondere die A3, die Brück mit anderen Teilen von Köln und dem Ruhrgebiet verbindet.
In Brück gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Hier finden Sie auch Grundschulen und weiterführende Schulen, die die schulische Bildung der Kinder sicherstellen.
Dieser Stadtteil hat eine lebendige Gemeinschaft und es werden das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Aktivitäten organisiert.
Gute Naherholungsmöglichkeiten bieten der Königsforst und die Wahner Heide.
Brück ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) angeschlossen. Die Straßenbahnlinie 1 verbindet Brück direkt mit dem Stadtzentrum von Köln. Darüber hinaus gibt es gute Autobahnanbindungen, insbesondere die A3, die Brück mit anderen Teilen von Köln und dem Ruhrgebiet verbindet.
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Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen des Kölner Ortsteils Brück, sucht die hier angebotene Doppelhaushälfte einen neuen Besitzer. Das Ursprungs-Haus wurde ca. im Jahre 1937 (das genaue Baujahr lässt sich auch nach Bauakten-Einsicht nicht genau bestimmen) auf einem fast 750m² großen Grundstück errichtet. Im Jahre 1969 wurde es durch einen zweigeschossigen Anbau ergänzt und vergrößert. Eine neue Heizung wurde in 2011 verbaut und einige Fenster wurden ebenfalls im Jahre 2011 und 2006 erneuert. Das Haus ist gepflegt, jedoch größtenteils auf einem älteren Stand. Vor Ihrem Einzug sollten Sie also umfangreiche Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einplanen, können so jedoch auch alles genau nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten. Die ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich auf Küche, Diele, Wannenbad, Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Keller- bzw. Untergeschoss bietet nochmals ca. 76 m² Platz und neben den Kellerräumen des Altbaus, befindet sich noch ein schöner, heller Hobbyraum mit dazugehörigem Duschbad. Ihre Autos finden in der Einfahrt ausreichend Platz -vielleicht errichten Sie ja auch eine Garage oder ein Carport. Ihre Feierabende, Wochenenden und Zeit mit Familie und Freunden können Sie bei gutem Wetter zukünftig im großen Garten verbringen. Eine solche Chance bietet sich Ihnen nicht oft! Aufgrund der zu erwartenden Resonanz bitten wir bei der Beantwortung Ihrer Anfrage um Geduld und empfehlen den Erstkontakt per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

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Finanzierung
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Anbieterinformationen

S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Herr Sebastian Blödorn
0221 4737-700004915118841698