Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Diese exquisite Maisonettewohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch stadtnah gelegene Lage in der Paderborner Kernstadt. Das 1992 massiv erbaute Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 117 m², verteilt auf drei Zimmer.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine charmante Atmosphäre, die durch offene Balkendecken und einen Kamin im Wohnzimmer unterstrichen wird. Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen und strapazierfähigem Vinyl ausgestattet. In der oberen Etage der Maisonette finden Sie eine stilvolle Galerie, die für zusätzliche Wohnqualität sorgt.

Die Küche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, bietet eine hochwertige Ausstattung, die das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen lässt. Ein Gäste-WC und ein Bad mit Waschmaschinenanschluss erhöhen den Komfort zusätzlich.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Balkon, der teilweise überdacht ist und mit einer Markise ausgestattet wurde – perfekt, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum sowie eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage, die einen direkten Zugang zum Kellerraum bietet. Ein Pkw-Stellplatz ist als Sondernutzungsrecht Teil der Wohnung und rundet das Angebot ab.

Sie suchen eine Wohnung, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt? Diese Maisonettewohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad & im Keller
- Kaminofen
- Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz / Außenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Fahrradkeller