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Objektnummer: 47650130-1649544 | SIP-ID: 12080

Gute Basis für Ihr Traumhaus!

Exposé - Reihenmittelhaus in 33104 Paderborn / Schloß Neuhaus mit 96m² kaufen
Ansicht Rückseite - Reihenmittelhaus in 33104 Paderborn / Schloß Neuhaus mit 96m² kaufen
Ansicht Terrasse - Reihenmittelhaus in 33104 Paderborn / Schloß Neuhaus mit 96m² kaufen
Balkon - Reihenmittelhaus in 33104 Paderborn / Schloß Neuhaus mit 96m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 33104 Paderborn / Schloß Neuhaus mit 96m² kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

96 m²

Grundstücksfläche

241 m²

Adresse

33104 Paderborn / Schloß Neuhaus

Herr Andre Jäger
Herr Andre Jäger
Herr Andre Jäger
Herr Andre Jäger

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
33104 Paderborn / Schloß Neuhaus
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Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn und liegt ca. 4 km von der Kernstadt entfernt. Mit ca. 25.500 Einwohnern zählt Schloß Neuhaus zu den größeren Stadtteilen; dazu zählen auch die Ortsteile Mastbruch und Sennelager. Das beliebte Schloß Neuhaus bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ideal für Familien ist das breite Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie verschiedene niedergelassene Fachärzte. Diverse Kindergärten sowie alle Schulformen sind ebenfalls direkt im Ort zu finden. Toll, dass hier durch Schlosspark und Lippesee die Naherholung direkt vor der eigenen Haustür liegt. Durch die direkte Anbindung an die A33, die B1 sowie die B64 erreichen Sie schnell alle wichtigen Orte in der Region und den Flughafen Paderborn-Lippstadt. Zudem verbinden mehrere Buslinien Schloß Neuhaus mit der Kernstadt und anderen Stadtteilen. Durch den Bahnhof ist außerdem die Anbindung per Bahn nach Bielefeld und Münster gegeben.

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33104 Paderborn / Schloß Neuhaus

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und Wohnkomfort: Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Grünen oder ausgelassene Spielzeiten mit den Kindern.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer, das mit etwas Modernisierung zu einer echten Wohlfühloase werden kann. Das Haus befindet sich insgesamt in einem älteren, jedoch gepflegten Zustand und bietet viel Raum für kreative Renovierungs- oder Modernisierungsideen – verwirklichen Sie hier Ihre ganz persönliche Wohnvorstellung.

Ein weiteres Plus: Zum Haus gehört eine separate Garage auf einem eigenen Flurstück – praktisch und komfortabel für den täglichen Alltag.

Dank der guten Lage profitieren Sie von einer tollen Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Brenner Heizung wurde 2016 erneuert
- Die Garage befindet sich auf einem separatem Flurstück
- Badewanne
- Terrasse/Loggia
- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
33104
Ort
Paderborn / Schloß Neuhaus
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
241 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
313,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
313,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

Herr Andre Jäger
Herr Andre Jäger
004952512922973