Das Kreuzviertel im Herzen von Münster zeichnet sich durch seine dichte, geschlossene Bebauung mit historischen Altbauten im Jugendstil aus. Das macht das Viertel nicht nur bei Lokalpatrioten beliebt, sondern lässt es auch zu einem geschätzten Ausflugsziel werden. In dem jährlich stattfindenden Kreuzviertelfest, das Tausende von Besuchern anzieht, gipfelt die Begeisterung für dieses Viertel, das zu den Schönsten in Münster zählt. Dementsprechend gehoben sind auch die Immobilienpreise. Denjenigen, die sich davon nicht abschrecken lassen, bietet das Quartier eine ausgesprochen hohe Lebensqualität mit urbanem Flair, einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung.

In ruhiger und dennoch zentraler Lage gelegen, eröffnet diese charmante Eigentumswohnung eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten. Die Münsteraner Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und erweitert das attraktive Wohnumfeld um zahlreiche kulturelle Angebote und Restaurants. Eine grüne Umgebung mit gepflegten Wegen lädt zu Spaziergängen und Momenten der Erholung ein.

Die im Jahr 1950 wieder aufgebaute Immobilie besticht durch ihren klassischen Charme und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m², die sich über zwei gut geschnittene Zimmer erstreckt. Diese sind mit hochwertigem Holzdielen ausgestattet, welches eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne.

Ein wahres Highlight der Wohnung ist ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, welches genügend Platz für gemütliche Abende ermöglicht. Angrenzend daran befindet sich ein zusätzlicher abgetrennter Raum, der sich perfekt als Ankleidezimmer eignet.

Die Küche ist funktional gestaltet und sorgt für ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte für den täglichen Bedarf. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende, nach Süden ausgerichtete Loggia, die dazu einlädt, frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ein Tageslichtbad, versehen mit eleganten Fliesen, verfügt über eine moderne Dusche, die für einen erfrischenden Start in den Tag sorgt.
Hohe Decken im Schlafzimmer unterstreichen den typischen Altbaucharme und schaffen ein großzügiges Raumgefühl.

Ein zusätzlicher Kellerraum ermöglicht praktischen Stauraum und rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 15.000 €. Die Nebenkosten werden gemäß den vertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt. Damit eignet sich die Immobilie ideal zur Kapitalanlage – sowohl als Einstieg in die Vermietung als auch zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

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