Der Stadtteil Mauritz in Münster zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in der Universitätsstadt. Östlich der Innenstadt gelegen, teilt sich der Bezirk in die Bereiche Alt-Mauritz und Mauritz-Ost auf. Während Alt-Mauritz mit historischer Bausubstanz, Villen und großzügigen Altbauten besticht, entwickelt sich Mauritz-Ost zunehmend als modernes Wohngebiet mit hochwertigen Neubauten. Dank der Nähe zu vielen Naherholungsgebieten, wie dem Dortmund-Ems-Kanal oder dem Wienburgpark, wohnt es sich in Mauritz idyllisch und naturnah. Trotzdem sind die Wege in die lebendige Innenstadt von Münster kurz. Die Kombination aus einer naturnahen und exklusiven Umgebung und der perfekten Anbindung machen dieses Viertel als Wohnstandort so begehrt und attraktiv.

Diese ansprechende Maisonettewohnung befindet sich im Herzen des beliebten Stadtteils Mauritz. Die Wohngegend ist bekannt für Ihre Altbauten und die zentrale Lage innerhalb von Münster. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe. Die ca. 2,5 km entfernte Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Die ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei individuell nutzbare Zimmer. Über den einladenden Flur gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit viel Tageslicht, während der Balkon zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt. Angrenzend befindet sich die helle und offene Wohnküche. Zusätzlich bietet die untere Etage ein voll ausgestattetes Badezimmer.

Die obere Etage bietet einen großzügigen Flur, der optimal als Büro genutzt werden kann. Vom Büro gelangt man in zwei schöne Schlafzimmer, in denen durch die Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre erzeugt wird. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Duschwanne.

Neben einem eigenen Kellerraum, der weitere Staufläche bietet, erspart der Tiefgargenstellplatz die Suche nach einem Parkplatz.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 14.160 €. Die Nebenkosten werden gemäß den vertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie vor Ort und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.