Die Immobilie liegt zentral in Köln-Deutz, einem lebendigen Stadtteil mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch die Tram-Station sowie der Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Städte. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung für Autofahrer gewährleistet. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Kilometern Entfernung gelegen und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, und auch medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit mehreren Sporthallen und Fitnessstudios in der Nähe. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Grünflächen und Parks bieten Erholung im Freien und sind ebenfalls gut erreichbar.

Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und praktischer Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.

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