Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage im Berliner Ortsteil Moabit, einem Ortsteil des Bezirks Mitte. Die Umgebung besticht durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und grüner Erholungsnähe.

Dank der Nähe zum Berliner Hauptbahnhof ist die Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr hervorragend. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig schnell erreichbar, mit S- und U-Bahnstationen sowie mehreren Buslinien, die eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglichen.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Familien profitieren zudem von nahegelegenen Schulen, Kitas und medizinischen Einrichtungen. Für Freizeit und Erholung stehen der weitläufige Tiergarten, der Carl-von-Ossietzky-Park und die Spreeufer mit ihren Promenaden zur Verfügung – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Die Nachbarschaft gilt als ruhig und freundlich, mit einem angenehmen Maß an Urbanität. Insgesamt bietet die Lage ein attraktives Umfeld für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung verbinden möchten.

Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint durchdachte Raumplanung mit zeitlosem Wohnkomfort auf ca. 53 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 und eignet sich hervorragend als behagliches Zuhause in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Die Fernwärme sorgt für eine komfortable und effiziente Wärmeversorgung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer verfügt über großzügigen Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und überzeugt mit einer angenehmen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen erholsamen Platz im Freien schafft. Eine praktische Durchreiche zur Küche schafft eine offene Verbindung zwischen Wohn- und Kochbereich, ideal für gesellige Abende oder entspannte Alltagsmomente.

Die Küche ist funktional geschnitten und lässt Raum für die Umsetzung kulinarischer Ideen. Das Schlafzimmer eignet sich bestens für ein großes Bett sowie Stauraummöbel. Das hell geflieste, zeitlose Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandenen Jalousien gewährleisten angenehme Lichtverhältnisse und Privatsphäre.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gut geschnittenes, ruhiges und zugleich urban gelegenes Zuhause suchen – sei es zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.

- gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958
- ca. 53 m² Wohnfläche
- zwei gut geschnittene Zimmer
- helles Wohnzimmer
- praktische Durchreiche zwischen Wohnzimmer und Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Jalousien an den Fenstern
- Fernwärme
- ruhige und zentrale Wohnlage

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!