Die Immobilie befindet sich im südlichen Stadtteil Naumburgs, idyllisch und familienfreundlich gelegen. Die historische Altstadt mit ihren beeindruckenden Bauten, charmanten Cafés und Geschäften ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der Saale sowie diverse kulturelle Veranstaltungen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sorgt für eine ideale Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie in einer lebendigen, gleichzeitig ruhigen und naturnahen Umgebung.

Diese im Jahr 1975 erbaute Doppelhaushälfte vom Typ "EW 65b" überzeugt durch seinen praktischen Grundriss, die solide Bauart und die beliebte Wohnlage. In massiver Bauweise mit Vollkeller, Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Terrasse errichtet, bietet das Haus einer Familie mit Kindern Platz.

Die Immobilie wurde nach 1990 fortlaufend modernisiert, so wurden u.a. Heizung, Fenster, Bäder, Elektroanschluss und ein Kaminanschluss erneuert. Planen Sie neben den üblichen Tapezierarbeiten evt. die Erneuerung weiterer Stromleitungen und Modernisierungen nach Ihren Bedürfnissen ein.

Das Erdgeschoss der Immobilie besteht aus einem Vorbau, Küche inkl. EBK, einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, einem Ess- oder Arbeitszimmer, einer Diele und modernisiertem Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich das Badezimmer mit Wanne und Tageslicht, sowie 3 weitere Zimmer, eines davon mit Kaminofen, welche durch die Dachgauben eine schöne Größe haben. Den Spitzboden erreichen Sie über eine Bodenluke. Das Haus verfügt über eine voll unterkellerte Fläche, in der neben der großen Garage mit Platz für 2 PKW auch der Heizraum, ein zusätzliches Duschbad und ein Abstellraum zu finden sind.

Der gärtnerisch liebevoll angelegte Außenbereich mit 2 Terrassen, einem Gartenhäuschen mit Sitzmöglichkeit, Grillofen, Bäumen, Wiese uvm. wird Sie begeistern.

Wem bislang der Bau eines Hauses abgeschreckt hat, bietet sich hier eine echte Alternative in gewachsener Siedlungslage.

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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