Die Wohnung liegt in einem begehrten Wohngebiet in Bayreuth, Nähe Königsallee. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, während Sie dennoch in einer ruhigen und grünen Umgebung wohnen. Der Hofgarten und das Stadtzentrum mit einer Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten sind in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe, was diese Wohnung auch für Familien sehr attraktiv macht. Für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten steht eine nahegelegene Parkanlage zur Verfügung.

Willkommen in Ihrer zukünftigen Oase der Gemütlichkeit! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Charme und die praktische Raumaufteilung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² bietet sie Ihnen ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen. Der Wohnkomplex mit 30 Parteien wurde im Jahr 1971 erbaut und kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, um den Wohnkomfort in einem gepflegten Wohnumfeld zu gewährleisten.

Die Eigentumswohnung befindet sich im EG, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Küche ist funktional und bietet Zugang zum überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein modernes Bad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in der Küche und den Bädern sorgen für eine ansprechende Optik und leichte Pflege.

Die Wohnanlage bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Im Keller befindet sich ein Schwimmbad mit Sauna, Duschen und Umkleideräumen, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Eine professionelle Hausverwaltung und ein engagierter Hausmeisterservice sorgen für einen reibungslosen Ablauf und tragen zu Ihrem Komfort bei.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Ihnen somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der Mietertrag macht diese Immobilie auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Abstellkammer, Schwimmbad, beheizt, innen